定金收据与合同签署问题
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在购买房屋时,我们常常会被销售人员的推销所吸引,不加思考地支付了定金作为订立商品房买卖合同的担保。然而,在回家后,我们可能发现并不想购买该房屋。此时,我们最需要解决的问题就是:定金是否能够退还? 在法律中,定金分为立约定金、成约定金、解约定金和违约定金。未签订合同之前交付的定金往往是立约定金。如果定金给付方只是单纯的不想再签订合同,则定金是不能要求退还的。当然,如果是因不可归责于定金给付方和定金接收方的原因(如限购政策的突然出台)导致合同客观上无法签订的,这个定金是可以退还的。 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 因此,建议在交付定金之前,一定要仔细考虑清楚,以免因为一时冲动而无法收回已经支付的定金。
根据《民法典》第586条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
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1、若公司愿意承担劳动法上的权利义务，欲加强对其管理，可建立劳动关系，签订劳动合同。但法律对劳动关系的双方限制较多，要完全符合劳动法规定的权利义务，包括工资支付、社保福利、离职补偿等等。若无需其坐班，可采用不定时工作制的方式，由其自行安排工作时间，单位只须对其工作量进行考核即可； 2、不建立劳动合同关系，建议一般的民事合作关系（承揽合同关系），用人单位将工作内容以承揽合同的方式交给个人去完成，按照工作内容确定支付的对价。这种民事关系属于双方平等的关系，用人单位只看其是否完成合同中约定的工作内容，而不对其进行任何形式的管理。以上两种可选择一种实行，关键的是无论选哪个，都要签订好书面的协议来确定为宜。
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