国家没有任何法律规定新疆人不可以租房，新疆人也是我国公民，享有一样的公民权利。根据相关法律房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。

一、房屋出租人的权利义务有什么

房屋出租人的权利：

1、租房的权利；

2、收取租金的权利；

3、确保合理使用出租房屋的权利。出租人在合同中约定房屋的使用情况，并行使决定修复和扩建的权利。定期行使检查出租房屋的权利；

4、提前收回自住权。规定应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，予以赔偿；

5、终止合同，收回房屋，造成承租人损失的，承租人可以行使索赔权；

6、合同期满收回房屋的权利。合同期满后，出租人的权利是否同意续签租赁合同。

房屋出租人的义务：

1、交付出租房屋的义务；

2、保持出租房屋的义务。出租人应当保持出租房屋符合约定的用途；

3、出租房屋维修义务；

4、出租房屋权利瑕疵担保义务。出租房屋权利瑕疵担保义务是指承租人在签订合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵的义务，出租人应当保证承租人在交付出租房屋后不能因第三人主张享有出租房屋权利而使用和收入出租房屋；

5、出租人对出租房屋的安全担保义务。出租房屋的安全担保义务是指出租房屋危及承租人的安全或健康。即使承租人在签订合同时知道出租房屋质量不合格，承租人仍可随时终止合同。

二、房东恶意涨房租怎么办

房东恶意涨房租，属于擅自变更合同的内容，对承租人不发生法律效力。

出租人与承租人依法订立的原合同对双方是具有法律效力的，承租人可按原合同履行支付租金的义务。

《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（八）明确各方权利义务。

出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务，保证住房和室内设施符合要求。住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金；承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施，并按时缴纳租金。

三、出租房转租有什么要注意的吗？

1、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。

2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。

3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。

4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。

5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。