经济适用房和两限房租房需要缴税吗-法师兄

经济适用房和两限房租房需要缴税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-01 08:07:44 152 人看过

现今政府为了住房保障，提供了很多保障房供人居住，现在比较常见的就是经济适用房和两限房，那么这两种房子在出租时要注意哪些呢？又需要缴哪些税呢？租房时需要哪些手续呢？

两限房出租要交税吗

对于已购限价商品房能否出租这个问题，各地规定不一，甚至没有规定，还属于法律空白。我们来看下面两个例子：

1、我们以北京为例，与经济适用房、廉租房管理办法中明文规定“不得出租”不同，在北京市限价房管理办法中，并没有该条文。

实践中，一些已购买限价房的家庭因为特殊情况，如自己上班或孩子太远，把限价商品房出租，自己再租住一套更方便的房源的现象普遍。当然，已购限价商品房家庭必须是真正的中低收入家庭，如果不符合资格，以出租来牟利，那肯定是不能允许的。

2、与北京市不同，绵阳市对限价商品房出租有着严格的规定，明确了购房人在取得房屋权属证书5年内不得用于出租、转借或改变用途

可见，判断出租限价商品房是否违法，还要看当地的具体规定，以上的例子只是参考。

3、所以两限房有的地方根本就不能进行合理的出租，怎么可能涉及到租赁所要交纳的税费的，如果有的地方可以进行租赁在进一步考虑交税应该面对的问题吧！

两限房出租在哪里交税

在哪座城市，各地规定不同。北京市规定，取得房产证或契税完税证明满5年的限价房，可以上市交易，同等条件下优先回购。交易时按同地段普通商品房指导价与购房价之差的35％上交土地收益金。

对于两限房的出租缴纳的税费，定向回迁房应该随便进行出租，现在对违规出售查的越来越严，所以随意的出租也会受到一定的牵涉，所以还是不要进行租赁的，至于想要进行出租交税，可以咨询相关的房管局部门，相信会有很好的解答。

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