一、农村宅基地是否可以过户呢,需要交税么
农村宅基地是不能过户的所以不需要缴税。因为农村宅基地的所有权人是村集体经济组织,其使用权是提供给村集体经济组织成员的一种住房保障福利,所以,国家是明文禁止宅基地转让交易的,也就谈不上过户。宅基地上的房屋是可以转让的,可以办理房产过户手续。具体过户费用由当地房产局按当地标准收取。如当地允许农村房屋市场交易,那么就要交税(契税、印花税、个人所得税)。
二、我国法律对农村宅基地作了哪些规定
我国法律对农村宅基地的规定有:我国《土地管理法》第八条规定,农村宅基地属于农民集体所有。该法第六十二条进一步规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
三、宅基地能写两个人名字吗
依据我国土地管理法的规定,一户只能拥有一处宅基地,所以宅基地确权后,产权证上一般只签户主的姓名。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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农村宅基地可以过户吗,农村宅基地怎么过户?河北在线咨询 2021-11-29农村宅基地房屋可以转让,但必须符合相关条件,即仅限于村集体成员,符合申请宅基地的条件。至于非村经济成员,自然不能转让。宅基地使用权和房屋所有权因依法继承、分家分产、集体经济组织内部互换而转移的,申请人应当根据不同情况提交以下材料:(一)房地产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(3)分析生产协议或材料;(四)集体经济组织内部房屋互换协议;(5)其他必要材料。
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农村房屋是否可以买卖,农村宅基地怎么办理过户香港在线咨询 2022-10-06不能进行买卖,因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律规定而无效。
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宅基地交房产税吗,农村宅基地自建房需要交税吗新疆在线咨询 2022-08-16宅基地交房产税吗这个问题在《房产税暂行条例》第一条规定中:“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确,“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城,不包括所辖的行政村。 农村村民自盖的房屋属于农村房屋,不在征税范围之内,农民对此不用交纳房产税,税务部门对农村房屋征收房产税,属于违反法律法规规定擅自开征的行为。
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农村宅基地房屋购买者户口是否可以在本村过户?安徽在线咨询 2024-11-21根据我国法律法规及政策,农村土地属于集体所有,当地居民仅获得使用权,无所有权。因此,农村宅基地只能在符合特定条件的情况下进行转让,即仅限于本地集体内成员间的转让。 将农村宅基地出售给外地人士是违法行为,不被法律所允许。实际上,尽管我国现行的《土地管理法》没有明文规定禁止农村宅基地使用权的转让,但从相关条款的立法原意来看,实际上是禁止地方居民向本集体之外者出让宅基地使用权的。
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办理农村宅基地过户,测量宅基地需要花钱吗?澳门在线咨询 2022-07-24一般是不用的。宅基地申请条件: 1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的; 2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的; 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。由于各