对普通人来说,购置房产和整个家庭的经济密切相关,若是在购房过程中出现任何风险,都会对家庭经济造成极大的不良影响。由于房产团购尚属于新鲜事物,存在着一定风险,因此要特别注意规避相关风险。
原则一:亲自考察楼盘
一般团购的对象都是同一个楼盘,大家都会去考察相关楼盘,然后将信息互相共享交流。不少人就以为团购可以免了考察楼盘这个过程,实则不然,房子是自己要住的,必须要符合自己的居住要求,别人可能很满意,但是你不一定喜欢。作为购房者一定要亲自去考察想要购房的楼盘,掌握直观详细的一手资料,这样才有利于做出理性的购房决定。
原则二:谨慎挑选团购组织
团购既然是以组织的形式来买房,那么对于团购组织的挑选就很重要。团购组织的领头人必须具有一定的口碑和知名度,商业信誉好,最好在团购过程中有一些专业机构参与组织担保。团购组织有两种:一是由购房者自发组织的,互相之间的了解和信任度较高,然后公推几人代表大家和开发商谈判;二是由某些专业的团购网站提供的团购机会,普通团购者只需要报名参加即可,相关责任由该机构承担。正规的团购组织一般收费都很低且账目清楚,甚至没有收费。
原则三:不要被他人情绪影响,盲从购房
团购的目的是为了争取购房优惠,而不是做出购房的决定。开发商为了了解团购成员的心理价位和内部情况,有时候也会派遣卧底进入团购组织内部,打探情报和配合开发商制造气氛,有些购房者往往就会做出冲动的购房决定。在团购的时候既要听取他人的意见,也要保持独立的思维和决策,对于那些煽动性的话语保持警惕,切忌盲从购房,一定要三思而后行。
原则四:钱的问题一定要谨慎
首先,团购只是由领头人负责跟开发商谈条件,争取优惠,并不是包揽购房事宜,因此购房款一定要时刻放在自己的手中,不能轻易交出去,在确定购买后签合同的时候再交钱,即使是团购,开发商跟购房者也是一个一个单独签合同的。其次,在价格问题上要认真计较,有些开发商故意玩花招,通过多重打折的方式来忽悠购房者,或者采取明降暗升的方式来坑害购房者,因此购房者必须根据实际得房率和实际折扣价格来判断该房产团购时是否真的有优惠,不要被开发商给蒙蔽了。
对于购房者来说,参与团购不是一件坏事,只要运用得当,还是能够获取一定的优惠的,但是在参与团购的过程中,一定要坚持独立的决策,严谨的计算,这样才能不被他人情绪左右,真正享受到团购的好处。
-
房产团购大盛注意规避风险的四大原则
424人看过
-
如何规避购房风险
440人看过
-
婚房选购四大原则
150人看过
-
购买小产权房四大风险
129人看过
-
购房者要规避哪些购房风险
187人看过
-
房产律师提醒:购房者如何规避购房风险?
259人看过
折扣是指经营者在销售商品时,以明示并如实人账的方式给予对方的价格优惠,包括支付价款时对价款总额按一定比例即时予以扣除和支付价款总额后再按一定比例给予退还两种形式。 折扣是市场经济的必然产物,正确运用折扣,有利于调动采购商的积极性和扩大销路,... 更多>
-
怎么规避购房风险?安徽在线咨询 2022-07-19一、在选择物业时不仅应考虑所购房屋的户型、朝向、所处地理位置、,升埴潜力等因素,至关重要的是先要了解开发商的售房行为是否合法。应具体审查有无《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预(销)售许可证》等。 二、与开发商签订合同时不应草率、不能轻信开发商的口头承诺而忽视合同内容。购房合同是购房者维护自己合法权益、追究开发商责任的有力武器。因此
-
怎么规避购房风险江苏在线咨询 2022-11-13一、在选择物业时不仅应考虑所购房屋的户型、朝向、所处地理位置、,升埴潜力等因素,至关重要的是先要了解开发商的售房行为是否合法。应具体审查有无《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预(销)售许可证》等。 二、与开发商签订合同时不应草率、不能轻信开发商的口头承诺而忽视合同内容。购房合同是购房者维护自己合法权益、追究开发商责任的有力武器。因此
-
购买到小产权房如何规避风险广西在线咨询 2022-03-21避免购买到小产权房的规避方法: 1、一定要求开发商或置业顾问将重要的口头许诺写进白纸黑色的购房合同,口说无凭,避免后期出现纠纷。 2、一定要查看五证是否齐全:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。不光要查看复印件,还要核实原件。 3、去房管局查验一下,自己所购房源是否在房管局官网或者透明房产网上有房源备案,如果有,
-
如何规避二手房购房风险?安徽在线咨询 2021-02-251、购房之后很多人都说签订合同时来不及看合同条款,中介在旁边催着签,无法一目十行的看完,如果是专业人士就知道哪个地方容易出现争议,包括违约金等等。在购买前律师有陪购业务,买方有买方的利益,卖方有卖方的利益,把利益维护了就不容易出现纠纷了。包括出现二、三十万的定金,以为是首期款,最后原来是定金,这就很被动了,如果存在国家政策变动又贷不到款非常被动。 2、交易过程中一定要形成书面证据,如果对方不签收通
-
二手房如何规避购房风险广东在线咨询 2022-07-04二、三十万的定金,以为是首期款,最后原来是定金,这就很被动了,如果存在国家政策变动又贷不到款非常被动。 2、交易过程中一定要形成书面证据,如果对方不签收通知等函件,或者不按合同约定时间履行合同义务,那么就向对方发一个催办函,用邮政快件形式寄去,上面有日期注明内容,说明已经发出过书面通知。