身体原因购房定金可以退吗-法师兄

身体原因购房定金可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 01:41:24 410 人看过

在这种情况下，您不妨寻求中介机构的协助，以便与业主进行深入、细致的谈判交流。此外，还可委托中介机构寻找其他可能有意购买该房产的客户，这样便可减轻业主的销售压力，从而使其更加愿意做出适当的让步。若涉及到的是全新未曾交易过的房屋，此时你可以考虑咨询销售人员的意见并请求其给予协助。关于定金合同，当实际支付定金的那一刻起，本合同即正式生效。定金的具体金额应由双方当事人共同商定；然而，需注意的是，定金的总额度不能超过主合同标的价值的百分之二十，超出此范围的部分将无法产生定金的法律效应。实际交付的定金金额若高于或低于原约定金额，均被视为对原定金金额的变更。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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没有购房资格交了定金能退，没有购房资格属于不可抗力的原因。我国法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。一、已签订的认购定金可以退吗签了认购合同交了定金，是否能退，要根据具体情况分析。1、因支付定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金不予退还。2、因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金应双倍返还。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，定金应当退还。二、买二手房贷款不通过算违约吗？商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

2023-04-10

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