1、协助甲方制作销售(预售)工作中的下述文件:(1)购房契约之各种补充协议书及各种附件(2)认购协议书(3)购房须知、购房贷款须知(4)反担保协议(5)根据甲方要求出具法律意见书2、协助甲方进行面积测绘;3、与销售部门联系。包括销售组织安排、销售专业培训等方面的法律服务;确定工作流程文件,包括审核单、签约通知单、附件变更单等手续;4、与客户谈判,具体包括:对协议相关条款进行解释;回答客户常见问题;协助对补充条款进行确认。如果购房者拒绝接受房屋,必要时制作并发送律师函,代表公司与购房人协商解决;5、签约,主要工作:确认客户身份;填写房号、面积、价格;指导客户签字;填写购房登记表;制作工作纪录等等;6、整理相关资料;7、合同备案手续,包括协助填写备案登记表及到相关部门办理备案手续。8、办理合同交接手续;9、对于房地产项目的按揭贷款事项,接受银行或开发商的委托,提供项目洽谈、业务协调、现场服务、法律审查、抵押登记等专项法律服务并出具法律意见书。
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商品房销售中的法律风险及防范措施
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涉及假冒商标商品销售罪的法律责任及其判定
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怎样才算商品房交付,商品房交付中的法律问题有哪些
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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商品房交付中的注意事项及法律问题湖北在线咨询 2022-11-21商品房交付中的注意事项: 1、购房者在查看房屋资料时,房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的; 2、购房者在没有验收房屋之前,不能签署《住宅钥匙收到书》,领取住宅钥匙,办理入住手续; 3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由,拒绝接收房屋。 法律问题: 1.商品房“交付使用”。 2.商品房逾期交付的责任。 3.商品房交付不当的责任。
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商品售后服务管理办法宁夏在线咨询 2022-03-14(一)本公司为求增进经营效能,加强售后服务的工作,特制定本办法。 (二)本办法包括总则、服务作业程序、客户意见调整等三章。 (三)各单位服务收入的处理及零件请购,悉依本公司会计制度中“现金收支处理程序”及“存货会计处理程序”办理。 (四)服务部为本公司商品售后的策划单位,其与服务中心及分公司间,应保持直接及密切的联系,对服务工作处理的核定依本公司权责划分办法处理。 (五)本办法呈请总经理核准公布后
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商品房售房合同纠纷法律服务收费如何规定?浙江在线咨询 2023-01-06房产纠纷律师收费标准: 各个地方的律师收费各有不同,一般而言,房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步,案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。 一、按计时收费方式收费的收费标准:?200-3000元/小时。 二、按计件收费方式收费的收费标准: 在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取: 5万元(含5万元)以下:免加收 5万-10万(含10万元):8%
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涉及商品房销售广告违约认定辽宁在线咨询 2022-10-28《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)第三条规定:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,违反的,应当承担违约责任。”由此可见,只有在商品房销售广告属于要
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商品房销售代理业务流程上海在线咨询 2023-02-24商品房销售代理业务流程是: 1.调动房地产经纪机构的全体人员进行项目信息的开发; 2.由研究拓展部门组织、协调有关部门对承接项目进行营销策划; 3.由项目的直接操作部门具体与项目开发商进行谈判,并起草代理合同文本; 4.项目执行部门根据已签署的代理合同,对营销策划报告进行修改,并初步制定项目的执行指标; 5.对销售资料、销售人员、销售现场的准备; 6.在销售现场接待购房者看房,签订商品房买卖合同,