购买二手房是否需支付定金-法师兄

购买二手房是否需支付定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 07:18:53 247 人看过

购买二手房屋并非必须缴付定金。

定金乃是基于双方当事人为了确保债务得到履行，所订立的约定中，由其中一方为了保障这一承诺而预先支付给另一方一定金额的货币作为担保之用。

关于是否应当设定定金以及定金的具体金额，是由当事人双方在相互协商后自主作出决定的，但需注意定金金额的上限不能超出主合同时标的价值的20％。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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一、是否有必要在二手房交易中支付定金是否有必要在二手房交易中支付定金，以买卖双方的约定为准。根据《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、二手房买卖违约退还定金吗如果是卖方违约的话，定金可以退，如果是买方违约的话，定金不退。我国法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定

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