按份共有和共同共有的区别有哪些-法师兄

按份共有和共同共有的区别有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 11:35:15 126 人看过

一、按份共有和共同共有的区别有哪些

1、按份共有和共同共有的区别如下：

（1）二者成立的原因不同，共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按份共有则没有此限制；

（2）享有的权利不同，在按份共有中，共有人对应有部分享有所有权，共有人之间的彼此限制相对较小。在共同共有中，共有人的权利及于共有物的全部，并不是按照应有部分享有所有权，因此原则上应得到全体共有人的同意后，方可行使对共有物的使用、收益等权利；

（3）对共有物的管理不同。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

二、按份共有房产怎么处置

按份共有房产处置方式如下：

1、直接分割。对房屋可以分割的部分进行等份分割，但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有；

2、作价补偿。房屋由按份共有人中的一人独有，然后获得房屋的人对其他共有人进行补偿；

3、直接分割与作价补偿相结合。

民法典的按份共有的推定有哪些

《中华人民共和国民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；

不能确定出资额的，视为等额享有。

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