一农村房有房屋两证吗
根据国家的统一部署,目前全国各地都在积极推进农村房地一体确权登记发证工作,今年5月份以来,大多数农民都已经拿到了农村宅基地不动产权证;以往,农村的宅基地房屋一般只有土地证,没有房产证,现在开展农村宅基地房屋新调整,就是要做到“两证合一”,统一颁发不动产权证书
二房产证和不动产证有什么不同
1性质不同:不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一
2防辐射标签:房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签
3内容不同:
房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证,并无其它内容;房产证内页内容包括房屋产权人共有情况房屋坐落登记时间房屋性质规划用途房屋状况和土地状况
不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权异地登记查封登记等登记类型;不动产证内页规定了权利人证件种类证件号共有情况权利人类型登记原因使用期限取得价格(以万元/平米为单位)
4发证机关不一样:
房产证:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府
不动产权证:动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的统一负责不动产登记工作的部门,如:“××县国土资源局不动产登记专用章”
5版本不同:
房产证书只有一个版本,而不动产证书有两个版本,单一版和集成版两个版本单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利,而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利
6费用不同:
房产证需要当时办理这些证书时,要按照土地面积房产面积分别进行两次测绘缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次
三房产证必须换成不动产证吗
房产证可以不换不动产证,旧的房产证并非一定要换”新证”只要市民没有办理抵押登记变更登记转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证继续有效
没有规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证
不动产权证与房产证明显不同房产证有一栏叫房屋所有权人,我们所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字加名后,理论上就会成为房子的所有权人之一,可以分得房产
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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办理农村房屋两证吗?吉林省在线咨询 2021-12-24房屋证书是指《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。城市土地为国家所有,农村土地为集体所有。是《中华人民共和国土地法》规定的。扩建材料房屋所有权证书:房屋所有权证书是国家依法保护房屋所有权的合法证书,是人民政府房地产行政机关颁发的具有法律效力的证书,其他部门和单位无权生产或分发,所有权证书无效。建设部还规定,房屋所有人必须依法向房屋所在地的房地产行政机关申请登记领取房屋所
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农村集体房屋有哪两证湖北在线咨询 2022-03-101、房屋产权证、宅基地使用证两证都能办,也必须办。但有的地区只有一证宅基地证。2、既然发了两证怎么能说不合法呢农村集体人员可以在本集体申请宅基地并建房。小产权或者乡产权只是对没有资格的不是本集体成员的非农业户口购买者而言。他们即使办理了小产权证,也得不到保护。3、农村的房屋之所以不能抵押,是因为它只能在本集体流通转让,范围有限。不取得宅基地证,是不能建房的。农村集体房屋只是不能在本集体外流通,本集
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农村无证房屋有吗香港在线咨询 2022-11-02在农村,无证的房屋大量存在,这属于国情。并不能因为无证就认为是违法建筑。一般来说,需要经过法定的程序,认定是否合法建筑,如果认定为合法建筑,则和有证的房屋一样的补偿标准。
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农村的房屋有房产证吗?北京在线咨询 2021-03-091、房产证是国家依法保护房屋所有权的一类合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者可以也只能凭证房产证管理和使用自己的房屋。 2、农村的房屋若没有房产证,意味着,是违章建筑的可能性很大,相应的也得不到有关法律法规的保护,在面临拆迁的时候,
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农村房屋没有房产证吗湖南在线咨询 2022-03-14据我所知的,农村建房没有房产证。目前大多数农村的房屋权证颁发情况都不一致。房屋产权证一般都没有登记发证,土地证也是不全部登记发证的,有些地方仅采用宅基地的审批备案制度,有些地方可能什么都没有。所以,你家的房屋是否需要办理,主要是看房屋所在地的地方管理部门的管理情况。农村房屋的管理部门一般是乡镇土管所。