农村集体房屋有哪两证
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1、房屋产权证、宅基地使用证两证都能办，也必须办。但有的地区只有一证宅基地证。2、既然发了两证怎么能说不合法呢农村集体人员可以在本集体申请宅基地并建房。小产权或者乡产权只是对没有资格的不是本集体成员的非农业户口购买者而言。他们即使办理了小产权证，也得不到保护。3、农村的房屋之所以不能抵押，是因为它只能在本集体流通转让，范围有限。不取得宅基地证，是不能建房的。农村集体房屋只是不能在本集体外流通，本集体内部还是可以转让的，也可对外包括集体外成员租赁。所以办证不是没有，他证明了你对房屋的所有权和对宅基地的使用权，只是房屋所有权的行使受到了一定的限制。4、不是城市房屋当然不用缴纳城市配套费。
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有的。 1、集体房产证是小产权房，目前国家政策是严厉禁止的。本以为农村土地办理房产证后，可以解禁，实际从目前的趋势来看，是更严厉了。小产权房没有保障，但是各地也未见有大规模拆除的，特别是大片区，居住人数多，密度大，成规模的小产房片区，相对而言是比较安全的，毕竟中国法不责众。
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