离婚后买房的首付比例-法师兄

离婚后买房的首付比例

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 09:25:51 172 人看过

离婚和买房首付多少没有关系，买房首付多少这是所在地政府相关部门为了调控房地产市场定下的比例。不受家庭婚姻状况决定的。

只是离婚的人比不离婚的家庭，按揭的买房款要少很多。

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

《房屋登记办法》

第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

买房首付是多少，买房交房首付比例表
451人看过
了解买房交房的首付比例和首付款数额
77人看过
离婚买房需要支付的首付款占总房价的比例是多少？
224人看过
买新房和买二手房的首付比例相同吗
65人看过
婚后买房买房首付首付款归谁
336人看过
北京买房首付比例2024？北京买房首付要交多少？北京买房首付怎么算
125人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

二套房
二套房首付比例下调暂不买房

央行宣布下调二套房首付比例后，相关机关调查昨日显示，超过50%网友认为房价太高，暂时不会考虑购买；此外还有8.7%的网友认为钱投股市更靠谱。央行公布楼市新政，二套房贷款最低首付比例降至四成，相关机构对此发起了调查：您会买二套房吗?截至3月31日21时，共有11608名网友参与投票，投票结果来看，高达51.5%网友表示暂时不会考虑购买。相比之下，有购入二套房意向的网友仅占17.3%。从调查结果来看，不买房的原因主要是认为房价太贵。此次新政二套房首付比例下调，但对于大多数普通购房者来说，首付仍是一笔不小的数目。在参与调查的网友里，有56.3%的网友认为房价太高买不起，16.5%的网友认为已经有房子了没有必要再买一套。值得注意的是，在选择不买二套房的网友中，有8.7%的认为还是投资股市更靠谱。相关专家向记者分析，此类调查数据背后反映的问题也是普遍存在的。信贷门槛降低是刺激入市的一个必要条件，但若

2023-06-10

78人看过
首套房
北京首套房首付比例是多少北京首套房首付比例怎么算？

据我了解，贷款买房可分为首套房和二套房，两者之间的首付款比例都是不同的。根据有关规定，2015年首套房的首付比例在房产总值的3成左右，而二套房的首付款比例通常在房产总值的6成左右。（注意：随着央行多次降息及多重房贷利好政策的影响，目前首套房的首付比例为2成，而二套房的首付款比例在4成。）买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房时的市场价作为参考，但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。此外，不同地方政策不同，如北京、上海等地，根据当地政策规定，其二套房首付款比例在房产总值的7成，具体情况还需借贷人以当地有关规定为准。一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一

2023-02-15

454人看过
法律综合知识
婚前男方首付离婚后通常按什么比例分割首付款

一、婚前男方首付离婚后通常按什么比例分割首付款婚前男方首付离婚后通常按什么比例分割首付款，一般来说，可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。二、离婚了共同贷款怎么还离婚了共同贷款的处理如下：1．如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；2．但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应

2022-08-24

422人看过
结婚证
贷款买二手房公积金首付比例

一、公积金贷款买二手房最低首付是多少按现行政策如以家庭为单位首次或二次申请住房公积金贷款购买二手房，房龄5年以内(含5年)最低首付比例20%，房龄在5年到20年之间(含20年)最低首付比例为30%，房龄超过20年最低首付比例40%，第三次申请住房公积金贷款最低首付比例40%，具体多长时间能够放款目前无法确定，因为贷款过程中涉及贷款银行和产权部门，男士申请贷款年限最长可贷至65周岁二、公积金贷款申请人需要具备的条件有哪些1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款;2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上;3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金;5、有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押;6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;7、同意住房公积金管理中心规定的别的条件。三、申请公积金贷款

2023-05-05

135人看过

法律综合知识
淮安现在买房首付要多少比例

初次使用公积金购买房产时，倘若所选房屋套型建筑面积小于等于90平方米，那么其贷款首付款比例则可最低设定为该物业总价值的20％。但若选购房产面积超出了90平方米，那么最低支付占比将升高至30％以上。然而，如果是第二次购买房产，其贷款买房所需的首付款比例应该是70％。至于第三套及以上房产的贷款申请，银行有权依据市场房价状况和风险评估，决定是否给予批准或继续放贷。《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》中就规定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20％；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1．1倍。

2024-08-11

83人看过
二套房
最新购房首付比例，值得购买吗？

首付比例越高越划算了，特别是如果你很“豪”，能全款买房就全款买房吧，这样你不仅不需要支付银行一大笔利息，并且也没有供房压力了，还有开发商给出的折扣优惠，一举多得。但是，现实往往是很多人并不具备全款购房的能力，大部人都是贷款买房。长沙第二套房首付几成长沙第二套首付比例为7成，购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1．3倍。

2023-07-07

489人看过
法律综合知识
二手房的首付比例是多少，影响首付比例的因素是什么

一、二手房的首付比例是多少？1、如果你购买的房产是首套房，并且面积不超过90平米的话，那你应该缴纳的首付比例最低可以为20％。2、如果你购买的是二套房，那你购买房产的最低首付可以为50％。3、如果是其他的情况，那么最低首付一般为30％。二、影响首付比例的因素是什么？1、购买房屋的年限二手房贷款的额度和你所购买房屋的年限有关，如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。2、房屋的评估报告贷款多少和你的评估报告有关，如果你的经济能力有限，想多贷些钱，那你就可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。3、卖家要求的比例除了以上两点，还需要看卖家要求的二手房首付比例是多少，如果卖家要求的二手房首付比例多，那就需要协商决定，同时你所要贷款的金额也随之变化。三、首付款的计算方式是什么？1、净首付款＝实际成交价－客

2024-04-11

383人看过
首套房
首套房的定义是什么,威海买房首付比例是多少

首套房定义首套房定义是指购买仅拥有一套住房。根据中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有首套房商业贷款利率优惠，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房受理及查询房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本

2023-05-08

95人看过

住房公积金
二套房首付比例是多少，住房公积金能支付买房首付款吗

一、买房首付比例需要多少？1、首套房公积金贷款首付比例是20％，商业贷款首付比例是30％；2、套房最低首付款比例调整为不低于40％，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万；3、2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税；4、公积金贷款首付降至2成。在公积金政策方面，首套房首付比例为20％；5、对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30％，此前首付比例则为60％。二、住房公积金能支付买房首付款吗？1、根据现行公积金提取政策，买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的；2、购买期房，必须先付首付款，再与开发商签订购房合同，然后合同经房管部门备案，最后凭备案合同到公积金管理中心提取公积金，以冲抵购房款；3、建议您通过其他渠道凑齐首付款，再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票，将公积金账户里面的钱提取出来；4、另外，如果您购买的是二手房，因

2023-06-22

309人看过
共有
共有产权房首付比例

一、共有产权房首付比例是怎么规定的?按照规定，北京共有产权住房首付最低20%。新制定的《北京市共有产权住房管理暂行办法》公开征求意见,其内容表明,2017年8月3日这个时间节点之后,自住房将被新的共有产权住房替代;单身人士申购需年满30岁;共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额。房屋产权可以按照两种比例实现共有:当个人与政府的产权比例为7∶3时,个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格;对仍无力购买的特殊困难家庭,可按5∶5的产权比例进行购买,个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%,即共有产权经济适用住房。共有产权房的购买人随着收入的增加,可以申请购买政府部分的产权。按规定,自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的,按原供应价格结算;5年后购买政府产权部分的,按届时市场评估价格结算。房屋出售时与此类似,出售所得按购房家庭与政府的产权比例进行分配。当购买

2023-04-30

288人看过
法律综合知识
彩礼付首付买房离婚后怎么分

一、彩礼付首付买房离婚后怎么分两人结婚了，彩礼钱就变成俩人的共有财产啦！要是以后离婚的话，这笔彩礼钱买的房子可得一人一半哦。其实呀，按照规矩来，离婚的时候凡是俩人共同拥有的东西都得由你们先自己商量怎么分；假如商量不出结果，那就交给法院去裁决吧，他们会根据实际情况，优先考虑孩子和女方的利益来做出判断。还有啊，男方或者女方在家里种地、搞经营这些事情上得到的好处，也应该受到法律的保护呢。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、结婚后给的彩礼离婚后怎么分你们俩办婚礼的时候，男方向你送了彩礼，然后现在要离婚了，这笔钱一般来说是不会还给人家的。当然啦，这也不是说就这么算了，法院会根据实际情况来判断这个彩礼到底是送给谁的，如果是送

2024-07-08

185人看过
婚姻状况证明
一套房首付比例多少,一套房买房政策

一、一套房认定执行一套房必须满足的条件：1、现中国人民银行规定所有商业银行经办住房贷款(包括商贷和公积金贷款)认定一套房标准为：既认房又认贷。认贷是指在人行征信系统中查询出房屋贷款情况。(只要有住房贷款记录，无论贷款是否结清或住房是否出售，均认定为有一套住房)。2、收入证明所开具的金额必须为家庭总负债的两倍以上。(例如：每月月供金额为1000元，夫妻双方出具的收入证明之和≥2000元以上)二、申请个人住房贷款需提供的资料：1、借款人(及配偶)身份证原件及复印件。2、借款人(及配偶)户口簿原件及复印件。3、借款人婚姻状况证明。4、收入证明，夫妻双方(或共有人双方)原件各一份。5、首付款收据原件及复印件。6、房屋购房合同及附件原件。7、中国银行存折或卡(结算账户)。三、利率：一套房客户贷款利率均享受8.5折优惠。四、一套房首付比例计算办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个

2023-05-31

250人看过

法律综合知识
商贷购房首套首付比例几成

商贷买房首付比例30％，二套房最低首付比例不低于40％。不同的地区首套房以及二套房的首付比例是有差异的。比如长沙首套房商贷首付比例是30％；在江苏购买房子首付比例不得低于30％；在武汉和深圳购买房子的话，限购区域首付比例不得低于30％。商贷购房条件商业贷款买房的条件有：1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、对首付款的要求，银行间有些许差异。5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。6、具有购房合同或协议。商贷购房手续商贷购房办理流程如下：1、提交贷款申请：当签好房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重

2024-01-02

200人看过
二套房
青岛市二套房购买的首付比例是什么？

一、2020青岛二套房首付比例十一楼市调控政策出台后，大多数城市均上调了二套房贷款首付比例，商业住房贷款从原来的最低首付3成(或3、5成)上调至最低4成。像北京、上海、广州等地商贷首付最低5成，甚至7成。二套房贷款利率，大多数城市仍按基准利率的1、1倍执行。二、二套房认定标准1、理论上，名下已有一套住房，再买一套就是二套房了。这在买房缴纳契税时，非常明确，但在申请贷款时“二套房”的认定标准，或许就不是这样了。2、实际上，由于不动产登记尚未实现全国联网，加上不同时期、不同地区的房地产调控政策存在一定的差异，所以二套房贷款的认定标准也是因时、因地而异的。但目前大多数城市都执行的“认贷不认房”政策。即只要名下首套房贷款已结清，再次申请贷款买房，则按首套房贷款政策执行：首付最低3成，贷款利率最高可享受8折优惠。而如果首套房贷款尚未结清，再买房则按二套房贷款政策执行：首付最低4成，贷款利率为基准利率

2023-06-02

119人看过