婚前房产婚后卖掉重新买房属于共同财产吗-法师兄

婚前房产婚后卖掉重新买房属于共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 16:33:28 363 人看过

婚前房产是个人财产，婚前房子卖掉的钱款购买新的房产仍然属于个人财产。但若购房款有福气共同财产的，则需另行处理。

一、婚前财产婚后增值部分在离婚时怎么分配

对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。

夫妻双方在婚后的共同生活期间，对于一方的个人财产有维护、保管、投资等行为足以导致财产本身的增值；

即该行为对财产的增值做出了贡献，那么在处理增值财产归属问题时，就应当考虑对行为人结合贡献比例进行补偿。

如果房屋价值的增加不是基于结婚的事实，也不是由于对方婚后对房屋的投资、经营等行为，而是由市场的自然变化导致，那么，另一方没有权利分得房屋的婚后增值部分。

二、婚前房子拆迁是怎么算的呢

婚前的房产拆迁应该根据我国相关法律规定来进行计算。一方婚前财产不因为婚姻时间的长短而变为婚后财产，而是属个人财产个人拥有。若一方婚前房产拆迁，所得的拆房屋补偿利益依然是属于个人财产，而不是夫妻共同财产。但搬家费、计奖期奖励、自行过渡费等是对被拆迁户整个家庭的补偿，应为夫妻共同财产。若人口因素影响到了申购安置房面积的计算，则因另一方增加的安置房面积应视为夫妻共同财产。

三、属于婚前遗产的房产有哪些？

以下这些属于个人婚前房产：一方婚前购买的房产；一方父母全款购买的房屋赠与一方子女的房产；一方支付首付款且取得房产证，产权登记为一方名字的房产。个人婚前房产属于婚前财产，为夫妻一方的个人财产，离婚后不参与分割。

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