首套房首付比从20%上调至30%，有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷首付比从30%上调至50%。有一套房且贷款未结清的，申请商贷首付比从50%调高至80%。对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。初次办理公积金贷款，家庭可贷金额为申请账户余额的10倍，最多不超过70万元，个人可贷款额度不超过45万元。

首先，将原句中的“首套房首付比从20％调高至30％”改写为“首套房首付比从20%上调至30%”。接着，将“有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷首付比从30％调高至50％”改写为“有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷首付比从30%上调至50%”。这样，改写后的句子与原句的意思保持不变。有一套房且贷款未结清的，申请商贷首付比从50％调高至80％；对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。初次办理公积金贷款，家庭可贷金额为申请账户余额的10倍，最多不超过70万元，个人可贷款额度不超过45万元。

苏州公积金贷款政策

根据我国《住房公积金管理条例》规定，苏州作为住房公积金管理中心，负责管理和运作苏州地区的住房公积金。苏州公积金贷款政策主要分为以下几个方面：

1. 贷款对象：在苏州市范围内，具有完全民事行为能力、正常缴纳住房公积金的职工及其配偶，符合住房公积金贷款条件的家庭，可申请住房公积金贷款。

2. 贷款额度：根据职工及配偶的住房公积金缴存年限和工资水平，可贷款额度有所不同。自2020年4月起，苏州地区住房公积金贷款额度上限从40万元提高至50万元。

3. 贷款期限：住房公积金贷款期限最长不超过30年，贷款期限自职工办理贷款手续之日起计算。

4. 利率：自2020年2月起，苏州地区住房公积金贷款利率实行一年期基准利率，贷款期限在1年以内的，利率为5.35%；贷款期限在1年以上的，利率为5.6%基准利率上浮1.3个百分点。

5. 还款方式：住房公积金贷款可以采用等额本息还款方式或等额本金还款方式。

6. 贷款流程：职工及配偶在办理住房公积金贷款时，需提供身份证明、婚姻状况证明、住房公积金缴存证明、工资收入证明等材料，并经过公积金管理中心审核后，办理贷款手续。

综上所述，苏州公积金贷款政策主要体现在住房公积金贷款的对象、额度、期限、利率和还款方式等方面。在申请住房公积金贷款时，职工及配偶应提供相关证明材料，并符合住房公积金贷款条件，才能顺利办理贷款手续。

苏州公积金贷款政策主要体现在住房公积金贷款的对象、额度、期限、利率和还款方式等方面。在申请住房公积金贷款时，职工及配偶应提供相关证明材料，并符合住房公积金贷款条件，才能顺利办理贷款手续。

《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。