土地增值税预征的税率是多少？-法师兄

土地增值税预征的税率是多少？

来源：互联网时间： 2023-07-01 15:32:48 225 人看过

预征费一般是按照预售收入乘以预售率来进行计算，预征率由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况确定。国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知，除经济适用住房外，东部省份预征率不低于百分之二，中部、东北部省份预征率不低于百分之一点五，西部省份预征率不低于百分之一。另外，各个地区要根据房地产类型的不同确定适当的预征率。

2019年增值税税率是多少

2019年增值税税率是13％。增值税税率就是增值税税额占货物或应税劳务销售额的比率，是计算货物或应税劳务增值税税额的尺度。我国现行增值税属于比例税率，根据应税行为一共分为13％，9％，6％三档税率及5％，3％两档征收率。纳税人销售或者进口下列货物，税率为9％：粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物。纳税人出口货物，税率为零；纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为13％。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务。

《土地增值税暂行条例》第八条规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额百分之二十的，免征土地增值税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多增值税相关文章

增值税
北京土地增值税预缴税率是多少

一、北京土地增值税预缴税率是多少（一）北京土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。（二）而北京土地增值税预缴的税率，除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率。（三）纳税人根据自行计算的预计增值率预缴土地增值税，对计算出的预计增值率大于100%且小于或等于200%的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为5%;对计算出的预计增值率大于200%的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为8%。二

2023-06-14

305人看过
增值税
土地增值税税率是多少

土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。1、增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；速算扣除系数为5%；3、增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；速算扣除系数为15%；4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%；速算扣除系数为35%。5、房地产企业建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税。一、土地征用及拆迁补偿费包括哪些1、土地增值税中的土地征用及拆迁补偿费，包括：（1）土地征用费；（2）耕地占用税；（3）劳动力安置费及有关地上；（4）地下附着物拆迁补偿的净支出；（5）安置动迁用房支出等。2、法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条

2023-04-02

194人看过
增值税
土地增值税税率是多少

它实行4级超率累进税率，税率分别为30％、40％、50％、60％．纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待项目全部竣工，办理结算后再进行清算，多退少补。计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目：（1）取得土地使用权所支付的金额；（2）开发土地的成本、费用；（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（4）与转让房地产有关的税金；（5）财政部规定的其他扣除项目。2、土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30

2023-04-26

393人看过
经济适用房
土地增加税预征率是多少

《关于转发＜关于进一步加强土地增加税清算工作的通知＞的通知》（地税函［2009］46号）：根据地税发［2004］58号文件规定，结合土地增加税征管实际情况并报经省地税局批复同意，现对我市土地增加税预征率作如下调整：1、对房地产开发企业建造的普通住宅，按2％的预征率预征土地增加税；2、预计增加率大于100％且小于或等于200％的房地产开发项目，预征率为5％；预计增加率大于200％的房地产开发项目，预征率为8％。3、公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房，仍暂不预征。一、土地增加税预征依据是什么1、全国普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率分别为：2％、3％、4％，其他地区普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率按国家税务总局规定的标准，即2％执行。2、纳税人根据自行计算的预计增加率预缴土地增加税，对计算出的预计增加率大于100％且小于或等于200

2023-04-07

171人看过

增值税
土地增值税的税率是多少？

土地增值税的税率土地增值税实行的是四级超率累进税率，即以纳税对象数额的相对率为累进依据，按超累方式计算应纳税额的税率。采用超率累进税率，需要确定几项因素：一是纳税对象数额的相对率，土地增值税的增值额与扣除项目金额的比即为相对率。二是把纳税对象的相对率从低到高划分为若干个级次。土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率从低到高划分为四个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分;增值额超过扣除项目金额200%的部分。三是按各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30%，40%、50%、60%。土地增值税税率表级次增值额占扣除项目金额比例税率速算扣除率150%(含)以下30%0250%以上～100%(含)40%5%3100%以上～200%(含)50%15%4200%以上60%35%。

2023-02-25

498人看过
增值税
潍坊土地增值税预征率

一、潍坊土地增值税预征率土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。土地增值税：以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。土地增值税的功能是国家对房地产增值征税。其计算公式为：应纳税额＝增值额＊适用税率－扣除项目金额速算扣除系数近期，税务稽查力度的加强和土地增值税预征率提高将让众多房企在纳税上不断“守规矩”，并考验企业的资金流。近日，青岛市财政局、国税局和地税局联合下发通知，对房地产企业开发的非普通住宅（含别墅）和非住宅的土地增值税预征率由现行的1％调至2％。记者了解到，不仅是青岛，我省济南、东营等多地也都调整了土地增值税预征率。？税务咨询公司房地产行业资深专家分析说，提高预征率被认为是房地产市场调控的重要手段。我国土地增

2023-03-02

493人看过