二手商铺房过户税费有哪些?
1.交易手续费需缴纳房价的0.5%,而有些地方是按照3元每平方米来算的。
2.房屋登记费为每本550元,而每增加一本证书就按照每本10元来收取工本费。
3.权证印花税为每本5元。
4.印花税为房屋产价的0.05%。
5.契税为交易价或者房屋评估价的3%。
6.印花税为房屋产价的0.05%。
7.土地增值税有两种方式,一种是可以提供上手购房合同的,那么土地增值税为转让收入减去上手价(每年加5%)再减掉有关税金之后再乘以适用税率。而另一种就是不能提供上手购房合同的,则土地增值税为转让收入减去转让收入的90%之后全部乘以30%。
8.个人所得税在实征收为转让收入减去房产原值再减去合理费用之后全部乘以20%,核定的征收为转让收入乘以7.5%在乘以20%。转让收入减去房产原值再减去合理费用之后就相当于个人的净收入。
9.营业税及附加税也有三种方式,一种是可提供上手购房合同的,那么费用为转让收入减去上手价之后全部乘以5.5%。另一种就是不能提供上手合同的,那么就为转让收入乘以5.5%。最后一种是税费为差额的5.56%。
10.土地出让金:商业用途用房,需按其网格点基准地价的35%来计收;商业路线价区段路的商业临街宗地加收路线价的10%。
11.土地出让金契税按照本次征收的土地出让金价款的3%来征收。
二手商铺房过户税费由哪一方交?
二手商铺房过户税费买家需要支付的税费有:
1.房地产交易费;
2.房屋登记费;
3.权证印花税;
4.印花税;
5.契税
二手商铺房过户卖家需要支付的税费有
1.房地产交易;
2.印花税;
3.土地增值税;
4.个人所得税;
5.营业税及附加税;
6.土地出让金;
7.土地出让金契税。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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二手房过户要交哪些税费,二手房过户税费海南在线咨询 2021-11-01二手房过户买家应缴纳房价1、5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1、36元/平的测绘费、200元的登记费取证费;卖方应缴纳3元/平的交易费、0.05%的印花税、5、5%的差价(不满5年的房产证)、20%的房产交易利润或1%的个人所得税等。
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二手房过户税费由哪方出广东在线咨询 2022-11-30买卖双方都需承担。买房人应缴纳税费:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。印花税为房款的0.05%。交易费为3元/平方米。测绘费为1.36元/平方米。
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二手房过户交哪些税费北京在线咨询 2022-05-27营业税。支付方:卖方。征收标准: ①房产证未满2年,营业税为房款的5.6%。 ②房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。免征情况:房产证满2年、面积≤144。印花税。支付方:买卖双方。计算方法:印花税计税价格×0.05%征收标准:0.05%。免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴
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二手房过户费有哪些税四川在线咨询 2022-11-08个人所得税的计算方式如下: 所售房屋为卖方家庭省内唯一住宅,且已居住满五年,可免征个人所得税;所售房屋不满足满五唯一条件,需缴纳个人所得税,计算方式为个人所得税=核税评估单价×面积÷1.05×1%(核税评估单价由房管局定价); 所售房屋为他人赠与的房产,即受赠后再卖出,需缴纳的个人所得税=(核税总价÷1.05—上次成本价)×20%(受赠人取得房屋后,满足以家庭为单位在省内满五唯一条件,可免征个税)
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二手房过户税费有哪些?安徽在线咨询 2022-11-081.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。 2.增值税。税率5.6%,由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征,满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。 3.个人所得税。按交易差额的20%征收,由卖方缴纳。 4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%,普通住宅免征。 5.土地增值税。卖方按交易总额1%缴纳,普通住宅免征,非普通住宅满2年免征。