如何要求更多的征地补偿（1）拆迁公告期间的谈话技巧（2）拆迁公告后，当拆迁人员的工作人员要求拆迁人员协商拆迁协议时，如果拆迁人员的法律要求（如产权交易）遭到拒绝，拆迁人员应提出合理化建议，并依法耐心与他们协商，和蔼可亲，不要激化矛盾，更重要的是，不能说我没有多少钱搬家。
（2）精心设计中止行政裁决的行政诉讼
当拆迁人主张作出裁决或只是通知被拆迁户参加裁决会议（申请裁决通常需要一个月时间，直到裁决发布），一个或多个被拆迁人住户可向基层法院提起行政诉讼。一般来说，离开被拆迁户的一半或者离拆迁公告只有两个月的时间是不合适的，现在提起诉讼还为时过早，这会把拆迁人拖入泥潭，使其得不到行政裁决。没有行政裁决，拆迁人根本就不能实施合法强拆，这叫釜底抽薪！（三）诉讼期间，被拆迁人对拆迁许可证提起诉讼的，依照建设部《城市房屋拆迁行政裁定程序》第十二条第二款的规定，无权裁定，暂缓拆迁行政裁决，这样以后就不会有法律、行政或司法强制拆迁，对被拆迁户非常有利。（四）诉讼期间作出裁定的后果
起诉拆迁许可证案件二审不结案，拆迁主管部门仍违法裁定，被拆迁人向最高人民法院上诉的，裁定肯定是违法的而且无效！根据违法、无效裁定形成的后续司法、行政强拆判决或者决定，均属违法、无效，受害人将受到处罚，并有权向国家要求赔偿。（5）法院受理案件后，应当及时启动第二次行政诉讼。绝大多数法院将在最短的时间内作出不利于原告的判决。此时，应在第一案判决前及时设计第二诉讼。我们的目的是：拖延时间！（六）请求中止第一次行政诉讼，继续运用法律手段延长第一次行政诉讼案件审理时间。被拆迁人可以在第一案一审判决前后的时间内（不超过第二审判决的时间）鉴于被告人提交证据存在的问题，提起第二次行政诉讼。
2。法院受理第二案后，原告应当持第二案受理通知书，主动向第一案法院提出中止诉讼的书面申请，并依照最高人民法院第五十一条第六项的规定，请求法院中止第一案的诉讼法院关于行政诉讼法实施若干问题的解释。如果法院不暂缓起诉，将作出判决，上诉至北京市最高法院将被撤销！记住：第一个案件中止时间越长，对搬迁户越好。因为拆迁人等不及了，只能自己提高补偿标准。（7）办案及诉讼费用
当然，上述案件如何处理，是否需要请专家或律师代理，要看拆迁户各方面的综合情况。一人提起上述诉讼就是一个案件，几十人或者几百人因为索赔很常见，这只是一个案件，法院一个案件只收50元。但是，拒不接受拆迁决定的案件是每户一案，不能一起审理。企业征地补偿成本主要分为以下四个方面：（1）征地资产补偿成本。土地补偿费在实践中存在的问题。
企业的经营空间一般通过租赁获得。租赁土地分为国有土地和集体土地。企业拆迁必然导致租赁关系的终止，那么如何在租赁合同中保护企业的预期利益呢？根据规定，拆迁补偿的对象是国有土地上的建筑物及其附属设施，对开敞空间和净用地的补偿没有统一规定。集体土地上建筑物的拆迁没有规定。也有通过招标、拍卖、挂牌、划拨等方式直接取得国有土地使用权的。但《土地管理法》只对收回国有土地使用权给予适当补偿作了规定，却没有详细规定。
各地拆迁土地补偿款往往与房屋建筑物补偿款一并计算，不明确、不透明，使权利人的权益得不到相应的合理补偿。同时，这也是我国立法机关和行政机关在制定法律、法规和政策文件时应当保护的地方。希望有关部门能够重视。2房屋建筑物补偿费的确定。
房屋建筑物的补偿，以有关房地产证登记的建筑面积为计算标准。因历史原因无法取得房地产证、土地证的，按实际计量确定。房屋建筑物的价值一般由拆迁人和被拆迁人共同委托评估公司，由评估公司按照有关评估技术标准确定房屋建筑物的实际价值。
3。设备补充费按重置价计算。设备搬迁安装费按国家及地方货运价格和设备安装价格计算。机械设备分为两类：一类是可移动设备；另一类是不可移动设备；可移动设备因拆除造成的损失成本可分为物理损失成本和功能损失成本。物理损失的成本包括拆卸成本、运输成本、安装成本、调试成本等；功能损失的成本包括机器精度的降低和搬迁造成的不合格品的增加。对于不可移动的设备，拆除会导致设备报废，因此设备的重置价格应结合重置价格和重置价格计算，以补偿业主。
在拆迁的实际操作中，对于非住宅房屋的拆迁，各地应当有一定的设备搬迁安装费用标准；对于无法恢复使用的设备，应当按照设备重置价格进行补偿。（2）停产停业这一部分是法律实践中争议较大的部分。我认为停产停业的成本不应只包括原材料、半成品等商品的实际损失，还应包括根据往年同期实际销售或利润确定的赔偿金额。这部分费用往往直接影响到企业赔偿总额，因此也是律师维权的重中之重。根据《条例》第二十三条规定，房屋征收造成停产停业损失的补偿，应当根据房屋征收前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法，条例和其他法律、行政法规没有统一规定。在法律实践中，补偿的标准和依据往往由市级地方政府在政策文件中规定。各地的赔偿标准和计算方法各不相同，这在立法上是一个遗憾。（3）征地补偿费。设备拆除安装费
对于可以拆除的设备，要按照连续利用的原则，异地搬迁安装，并投入使用。成本
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我们真的能得到更多的补偿吗
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如果我们不能按约定获得土地，我们能要求赔偿经济损失吗
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划为湿地我们的土地有补偿吗
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我们能要求赔偿多收的费用吗
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我们怎能要求雇主支付经济补偿呢
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拆迁中，我们怎样尽可能拿到更多补偿？
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征地补偿标准一、土地补偿款的规定《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定已经突破了30倍。“依照现行2023-03-21164人看过 -
征地公告公布后，我们还能想办法获得更多补偿吗？拆迁（收购）公告发布时，人们首先想到的只有两个问题。第一个是政府是否会尝试扣除自己家庭的补偿金；第二个是他们现在能做些什么来提高自己能得到的补偿，比如盖房子、重新装修等等。一些“聪明人”甚至想出离婚分家或结婚加“头”的办法，试图增加拆迁补偿。首先，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条第一款明确规定，房屋征收范围确定后，不得擅自增加房屋新建、扩建、改建、改变用途等补偿费用，在房屋征收范围内。在征收集体土地和集体住房方面，相关规定分散在地方性法规中。以北京市为例，《北京市集体土地和房屋拆迁管理办法》第八条规定，取得征地、占用批准文件后，用地单位可以向区县国土房管局申请暂停土地使用范围内的下列事项：（一）新批准的住房基地和其他建设用地；（二）审批新建、改建、扩建房屋；（3）办理入户、分房手续，但因结婚、生育、回国、退伍、批准与外省市直系亲属团聚、2023-05-31187人看过 -
合同成立对于多套房屋的销售能否要求惩罚性赔偿，应以出卖人的身份为准。如果是开发商，可以要求惩罚性赔偿，但如果是一般非房地产开发企业，就不能要求惩罚性赔偿。指出出卖人以多份买卖合同先后或同时将同一特定房屋出售给多个不同的买受人。这也被称为双重出售房屋。房屋买卖合同成立后，出卖人充分、正确地履行合同，既是合同效力最重要的履行，也是出卖人最重要的义务。但在一套房屋多次销售的情况下，由于标的物的特殊性，一般来说，出卖人不可能同时履行两份合同。也就是说，在卖方履行一项合同后，履行另一项合同必然导致违约。根据《最高人民法院关于审理商品房销售纠纷适用法律若干问题的解释》，买受人可以要求解除合同，退还已支付的价款和利息，赔偿损失，并要求卖方承担不超过已付货款两倍的赔偿责任。出卖人是非房地产开发企业的普通人的，其违约的处理和法律适用。在这种情况下，纠纷的解决应以违约责任为基础。此时，我们不能要求惩罚性赔偿，只能要求2023-05-08149人看过 -
法律综合知识（一）基本案情2011年农历六月，张某和陈某经人介绍订婚，因张某所在生产组要分土地补偿款，张家为使家庭迅速“添丁进口”多得补偿，张某和陈某在交往不到一个月的情况下即登记结婚。婚后不到三天，张某继续到外地上学，陈某在张家仅住了几个月就回其娘家居住。其后，陈某因向张某索要生产组每人发放的土地补偿58700元而多次发生争执。2013年，张某以夫妻相处时间较短，双方无感情基础为由两次到法院起诉离婚。在和好无望的情况下，人民法院于2014年6月以夫妻感情确已破裂为由判决二人离婚。离婚后，陈某要求张某父母返还自己的土地补偿款58700元，张某父母以办理结婚、待客、买家具钱已经花完的理由拒不交出。多次索要无果后，陈某以不当得利为由将张某父母再次诉讼至法院。（二）裁判结果人民法院和中级人民法院经审理认为，土地补偿款是陈某基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产，陈某对其份额享有所有权。对于张某父母辩称的该款全2023-12-09244人看过
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商标1、侵犯商标字体可以要求赔偿的，商标所有人可以向侵权人要求赔偿。造成实际损失的，按实际损失赔偿。实际损失难以确定的，按照侵权人取得的收入赔偿。收入难以确定的，参照商标使用费的倍数合理确定。有关法律、法规《中华人民共和国商标法》第六十三条侵犯商标专用权的赔偿数额，按照侵权给权利人造成的实际损失确定；难以确定实际损失的，可以根据侵权人因侵权而获得的利益确定；难以确定实际损失的，可以根据侵权人因侵权而获得的利益确定；难以确定权利人的损失或者侵权人获得的利益的，参照商标使用费的倍数合理确定。恶意侵犯商标专用权，情节严重的，可以按照前款规定的数额一倍以上五倍以下确定赔偿数额。赔偿数额应当包括权利人为停止侵权所支付的合理费用。在权利人尽力提供证据，侵权人主要占有与侵权有关的图书资料的情况下，人民法院可以裁定侵权人提供与侵权有关的图书资料；侵权人不提供的，人民法院可以裁定侵权人提供与侵权有关的图书资料提2023-05-3157人看过 -
安全事故发生后，事故责任人未及时报告的，可能涉嫌违反刑法第一百三十九条第二款的规定，构成不报告或者谎报事故罪。本罪是指安全事故发生后，事故责任人不报告或者谎报事故，延误事故救援的行为。情节严重的，处三年以下有期徒刑；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。受害人的赔偿金一般按照以下标准计算：2023-05-07354人看过 -
拆迁过程中的“房改非房”能否得到更多的补偿在合法的房改非房拆迁过程中，我们可以得到比房屋更多的补偿，房屋的价值不同于房屋，我们可以得到生产经营损失的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2）房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。第二十三条因房屋2023-05-31161人看过 -
土地征收补偿租赁土地被征用承租人可以获得相应的经济补偿。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者2023-02-20460人看过
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非法征地如果我们不希望土地被征用，我们能拒绝吗？1。征地的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否合法。如果是合法征地，农民不签字也没用，因为征地是国家行为，由市、县政府代表国家实施。2。判断征地是否合法，最简单的方法就是看是否有两个公告：市县政府发布的征地方案公告和国土资源局发布的征地补偿安置方案公告。这两个公告应该贴在被征地的村组里，老白看得出来。如果没有这两个公告，土地征用将被视为非法。对于非法征地，农民当然有拒绝的权利，地方政府也不能强占。被征地农民的权利是什么？1。被征地农民的土地补偿知情权表现为征地公告发布后，土地主管部门以公告的形式告知被征地农民的土地补偿标准和补偿金额；补偿标准、补偿金额、补偿金额、补偿金额、补偿金额、补偿金额、补偿金额、补偿金额、补偿金额、补偿金额、补偿金额、补偿金额、补偿金额、补偿金额、补偿金额、补偿金额、补偿金额等，根据《中华人民共和国土地管理法》，市、县人民政2023-05-08216人看过 -
但是什么？我们怎样才能摆脱侵犯版权的麻烦无疑，这取决于政府。但仅靠政府并不能解决所有的问题。为了保护知识产权，中国政府制定了世界上最严格的法律《根据《中华人民共和国刑法》，拥有知识产权的犯罪分子可以被判处七年以下有期徒刑，这是世界上最高的标准。不能说中国政府打击知识产权违法行为的态度不坚定，也不能说中国政府打击知识产权违法行为的立场不坚定，但侵犯知识产权的现象仍然十分严重。这说明仅靠政府的力量保护知识产权是不够的。除了政府的权力，它更多地依赖于个人。正如中国社会科学院知识产权中心的一位专家所说，“中国政府在保护知识产权方面做了足够的工作。在发达国家，政府没有责任打击盗版！知识产权作为一种私权，由权利人自己保护，而政府只负责制定相关的法律制度。在国外，保护知识产权不仅是权利人的责任，也是义务，因为如果权利人不保护知识产权，公众就会因为无法辨别真假产品而受到损害，权利人承担责任p>事实上，世界2023-05-07162人看过 -
你好，因为对方电动车是超标车被扣，这不是因为你们的原因导致的，可以不予赔偿。因为事故导致的对方受伤，你们有责任赔偿。事故认定谁责任大呢？对方的过错导致的事故的发生，对方对自己受伤也要承担责任的。你们可以酌情少赔。被电动车撞了怎么要求赔偿（一）首先向交警报案，由交警来勘查、交确定事故责任。事故责任认定书是确定赔损失如何赔偿的重要依据。（二）在交警勘查之前，尽量维护现场、保证现场不会被破坏。（三）尽量收集、保全证据。像“司机没有架驶证、喝酒没有踩杀车”等都要提供给交警。（四）在交警来后你们应去医院作全面检查，最好是在事故后及时做人全面检查，以免有后患。（五）依法划定责任，出具道路交通事故责任认定书，对认定书不服的可自收到认定书后在三日内申请复核或提起行政诉讼。2023-08-09475人看过 -
根据工伤保险的规定，根据伤亡人数的不同，可索赔的赔偿项目可分为以下两种情况：1。员工死亡情况。职工因公死亡后的补偿项目包括：丧葬费、供养亲属抚恤金、一次性死亡抚恤金，其中，上年度丧葬费月平均为6个月；供养亲属的抚恤金，按照本人工资的一定比例发给提供主要生活来源、没有劳动能力的亲属；一次性死亡补助标准为上年城镇居民人均可支配收入的20倍。职工发生工伤后，其赔偿项目主要包括：医疗费、住院伙食补助费、交通住宿费、辅助设备费、停工期间工资及留薪、生活护理费、伤残补助费、伤残补助费等，一次性工伤医疗补贴和伤残就业补贴（2）工伤索赔的程序是什么？1.工伤报告程序。只有用人单位在工伤保险机构为劳动者办理了工伤保险的，方可办理本手续。单位应当自发生工伤事故或者被诊断为职业病之日起十五日内向当地劳动行政部门报送工伤报告书。工伤认定程序社会保险经办机构应当对工伤（死亡）事故进行调查，确定是否属于工伤程序，这是2023-05-02293人看过
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法律综合知识自家的房子，住得好好的，可是突然有一天却被告知自家的集体土地被拍卖了。在这种状况下，咱们老百姓心中就有疑问了。我还在拿着粮食补贴、房屋也还住的好好的，怎么就在我们不知情的情况下，国土部门就将我们的集体土地给拍卖了呢？那么，国土部门有权将集体土地直接拍卖吗？今天即明拆迁律师就以案释法，为大家解答这个问题。集体土地莫名被拍卖，补偿方案公布：一亩土地2万4，地上青苗1650。当事人陈先生咨询到即明拆迁律师时说道，他们村遇到了集体土地征收，村民小组49亩多的土地。村民们完全不知情的情况下，今年的4月份，被当地国土局进行拍卖。事后政府也给出了补偿方案，一亩土地2万4，地上青苗1650。给的补偿也太低了吧！陈先生说：“我们当时也去查了，按照15年我们省政府下发的征地补偿文件，补偿标准是34650一亩。可这都2019年了，给的补偿还没四年前的高，这几年物价涨的这么厉害，给这样的补偿，我们怎么能接受！”律2024-02-08108人看过 -
公司地址变更如果合同上明确说明了工作地点但现如今改变了工作地址，那么可以辞职后要求公司补偿，公司方违约了。如果合同上没有明确的地点如只是写了上海市那么只要还在上海市内那么就不算改变工作地点，得不到赔偿。根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十条规定有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能2023-03-26169人看过
行政裁定是指诉讼期间，人民法院针对行政程序问题作出的裁判。行政裁定是与行政判决具有同样法律效力的裁判形式。 行政裁定主要是针对行政诉讼程序上的争议事项作出的，它能保障诉讼活动正常地按顺序结束。在诉讼不同阶段对不同的程序问题，都可以制作行政裁... 更多>
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开发商要求补偿我们公司名下的土地和房产证海南在线咨询 2022-02-02开发商的说法没有法律依据。 涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争 -
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土地是国有，房产是我们的，怎么补偿？海南在线咨询 2022-10-22国有土地上房屋拆迁应参照周边房屋市场价格，以评估价格为依据进行补偿，但前提是评估报告的程序要合法，否则评估报告是不能做为补偿认定依据的。特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部
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开发商强行补偿我们的土地重庆在线咨询 2022-05-09根据你说的情况，开发商的兑换方式表面上看是合法的，但实际对你不公平。如果开发商办理了法定的征地手续，你可在补偿方面与开发商协商。 如果你依据城市规划自修，首先要改变用地性质，即由集体所有的土地变更为国有土地。这个手续应在国土部门办，即先取得《国有土地使用证》，另外还需办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》等手续。如果该土地已被开发商合法征用，办理上述手续可能很困 -
农村占用土地补偿是怎么补偿，我们是山东的江西在线咨询 2022-07-07每个地方土地征收补偿标准都不一样，具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定。根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、
