拆除安置赔偿应该如何计算-法师兄

拆除安置赔偿应该如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-05 20:13:14 71 人看过

一、拆除安置赔偿应该如何计算

拆除安置赔偿的具体计算方法如下：

1．征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

2．征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

3．征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

4．征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

5．征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

6．被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

7．征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

二、房屋拆迁安置纠纷如何处理

拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当通过司法、仲裁途径来解决。如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

如采取仲裁方式，拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议。仲裁协议包括房屋拆迁补偿安置协议中订立的仲裁条款和以其他方式在纠纷前或纠纷后达成的请求仲裁的协议。仲裁委员会的选择由当事人协议确定。仲裁实行“一裁终局制”。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。

没有仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理；当事人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。

法律依据：

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

三、拆迁安置补偿费该归谁

拆迁安置补偿费归被拆迁人。拆迁安置补偿费包括对被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁、临时的安置、因征收房屋造成的停产停业等一系列损失作出的相关补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被拆迁人给予补助和奖励。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十八条

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