应该如何计算安置房过户费用？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1. 交易手续费：住宅为6元/平方米（对于房改房、经济适用房和安居房，减半收取3元/平方米），非住宅为10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2. 登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。 3. 土地收益金（代收）：在房改房、经济适用房和安居工程房买卖过户时收取，按照房屋正常成交价的2%计算，卖方承担。 4. 核档费：50元宗。 5. 契税：税率为3%，按照房屋正常成交价格计征个人购买的自用普通住宅（建筑面积在144平方米以下、容积率在1.2以上、交易价格在4290元/平方米及以下的），契税税率减半，按照1.5%征收。拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分，免征契税；成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。 6. 印花税：税率1‰，按照房屋正常成交价格计征，交易双方各承担一半。 7. 营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 8. 个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取。有两种方式，一种是：税率20%，按财产转让所得（本次交易价格减去房屋原价减去原缴纳契税减去本次缴纳营业税减去合理费用）计征；另一种是：未能提供原购房发票的，按已成交价格的1%征收。卖方承担。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
首先你自己需要缴纳的税收是480元平方乘上面积，也就是你需要缴纳的所有费用，税收应该是1．5。同时，你必须把国有划拨土地，进行土地出让。出让费用为每平方65元左右，只有改为出让土地，才能买卖。其他就是一点工本费，3元每平方的交易费等。 在买卖过程中要缴纳的费用有5．5的营业税。有的以当地政府指导价乘上面积为总报价缴税。买家如果是首套房，只需缴纳1的税收，买卖双方各需缴纳3元每平方的交易费。还有一般的手续费工本费。但是一般情况下，其实5．5的营业税、土地出让费，都有买房承担，或加价给买房，具体要看你们在签订合同时，双方是如何约定的，以约定的为准，没有约定的，都要卖房承担的。
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过 渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例（自主搬迁）：2024年搬迁费20元平方米，按2次计算；临时安置费 （过渡费）按25元平方米计算，逾期12月以内，每月增加50％，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75％，逾期24个月以上的，自 第25个月起每月增加100％
-
2023应该如何办安置房过户手续（1）开发商名下的房产证原件。 （2）开发商的法人委托书。 （3）拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 （4）被安置人身份证复印件。 （5）拆迁安置协议。 （6）房屋移转过户申请书。 （7）房屋权属登记申请书。 （8）测量分户平面图。 （
2024.06.04 13 -
-
安置房过户流程及费用安置房过户办理程序： 1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印 收件单。 2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。 3、内勤收费。 4、科长审批。 5、主任审批。 6、外勤打印意见、登记表、转件单。 7、内勤移交产权
2023.12.18 17
-
安置房有房产证应该如何过户
安置房可以办理过户。一、个人拆迁安置房转移过户程序先给该办理房产证，然后才可以进行过户，的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的原件以及复印件、本、、
2022-08-30 15,340 -
安置房过户如何收费
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、土地收益
2023-04-25 15,340 -
安置房过户费用怎么算安置房过户需要多少钱
1、交易手续服务费：住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米);非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。 3、土地收益金(代收
2022-05-19 15,340 -
房屋过户费用怎么算如何计算房屋过户费
现实生活中，离婚房产分割，遗产遗赠以及买卖等都必须办理房产过户手续，上缴一定的税费。如果不办理房屋产权过户手续的话，将不会享有房屋所有权，有关房屋的所有权益也很难得到有效保障。那通常情况下房屋过户费用
2023-10-16 15,340
-
01:16
拆迁中企业员工安置费用如何计算一些省市对拆迁企业员工的安置费进行了规定，如北京市就对此做了规定。北京市规定拆迁企业员工的安置费标准按照上个月北京市的最低工资标准计算的。 如果拆迁中企业与员工解除了劳动关系的，员工的安置费用就应当按照《劳动法》和《劳动合同法》计算。依据《
1,227 2021.03.24 -
01:19
二手房过户费如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、由买方支付的契税，如果是住宅类房屋的，契税具体金额为房价的1%至3%；如果是非住宅类房屋的，契税具体金额为房屋计税价格的3%； 2、营业税，征收的税率为5.6%，如果出售的普通住宅是个人购买满了两
138 2022.12.15 -
02:29
拆迁安置房可以过户吗拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交
963 2023.03.14
