安置房该如何确定产权人-法师兄

安置房该如何确定产权人

来源：互联网时间： 2023-06-15 19:13:26 243 人看过

一、安置房该如何确定产权人

以房本登记或在拆迁协议约定的所有权人为准。

安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。

二、安置房能否抵押

安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。还有一种安置房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。

如果拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。

三、关于安置房产权的答疑

网友提问：

我家回迁房安置人是母亲，协议人是弟弟，弟媳说办理房屋产权证必须写协议人的名字，请问是这样吗？

律师回复：

不是的，安置房的产权一般是由安置人协商确定，产权证登记可登记在世安置人名下。

网友提问：

我爷爷是公房承租人，户口也在该房屋内，现房屋要拆迁，爷爷作为承租人属于拆迁安置对象，那么，安置房的产权是否是属于我爷爷？

律师回复：

安置房通常是补偿房屋户籍人口或同住人，如果你爷爷是安置对象，则产权是属于你爷爷的。

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