置换后的一楼仍为门面房，安置房产权归谁所有？如何确定该房屋性质
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、你们协议第一条明确约定“置换后乙方一楼仍为门面房，二楼置换为一楼的卧室和卫生间”，所以，门面房和卧室、卫生间都应在一楼，甲方解释57.78平米和一楼没有关系，明显是故意曲解，应当按照一般的文义进行解释。 2、关于把边第一家，由于当时是口头约定，虽然你进行了录音，但是录音证据一旦对方不认可，很难作为证据使用，所以，你要求把边第一家的安置房，这个支持的可能性较小。 3、由于合同中约定了“甲方不在负担乙方的门面租赁费、租房费、搬迁费等任何费用”，所以应当从合同约定的交房日期开始计算租金损失，也就是从2010年10月份开始计算。由于是政府违约，所以，租金损失应当由政府承担。 综上，我认为你要求按照协议的约定，要求一楼的87.48平米置换房加57.78平米的卧室卫生间，得到法院支持的可能较大，要求安置在把边位置可能较小，要求甲方支付租金损失应该也能得到法院支持。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
你要知道门面铺是否对外出售，如果是当然是找开发商，选房子时可要求选一楼，一楼与门面是不同的，一楼是住宅，门面是属于商业，要分清，每个地方的房屋政策都不同，有地方规定住宅不能用作商业用途。通知收楼部门，或者管理部门、承建商问，要知道是否对处公开发售。
-
拆迁安置房的产权归谁所有拆迁安置房的产权归谁所有，要按实际情况来决定。例如： 1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的。此种拆迁安置房应认定为一方个人财产； 2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫
2021.04.16 2,715 -
安置房应该如何确定产权人安置房的产权人以房屋登记或者拆迁协议约定的所有人为准。具体如下： 1、安置房屋的所有权一般归当地或者区域房管部门所有； 2、房产证需要通过房管部门办理，需要按照现行房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证； 3、如果安置房屋登记并取得
2022.02.16 979 -
安置房如何确定共有产权安置房的产权人是依据不动产登记簿上登记的产权人来确定的，如果没有证据证明登记簿上有错误的，不动产登记簿上的产权人，就是安置房的产权人。安置房是房屋拆迁中对被拆迁人的房屋补偿。 《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭
2021.02.18 216
-
拆迁安置房产权归谁所有，如何认定拆迁安置房屋权利性质
我是一位单身妈妈，名下有2012年拆迁还建了一套动迁安置房，2013年我女儿名下的一间的小房子因武汉市硚口区防洪清障拆了同意给一套动迁安置房，因女儿当时不够18周岁，拆迁单位防汛指挥部说要换监护人的名
2022-03-23 15,340 -
安置房安置权归谁，有房产证吗？
因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证
2022-05-05 15,340 -
房子产权置换房屋安置补偿如何算？
1、拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估，评估的是单价然后实地测量您家的房屋面积（如老的多层单位房测出的面积可能比房产证要大）最后用评估的单价测量的面积=拆迁赔偿款。 2、或是给您分
2022-05-25 15,340 -
拆迁安置房的产权归谁所有
拆迁安置房的产权归谁所有，要按实际情况来决定。例如：1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的。此种拆迁安置房应认定为一方个人财产；2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后
2021-12-17 15,340
-
00:57
安置房产权50年后归哪个房屋产权年限，指的就是房屋建筑产权的归属年限。它包含民用住宅，商用建筑以及工业用建筑。一般按照建筑用途不同，权属就有所不同。民用的住宅权属年限是70年，商用房屋的权属年限是40年，综合用地房屋建筑的产权年限为50年。 而安置房产权在经过50
748 2022.04.17 -
01:24
安置房有房产证吗一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况，第一种是安置房是使用集体土地建设的，我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金，由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国
18,174 2022.04.17 -
01:21
安置房离婚后如何分配首先，安置房在离婚时是否需要分割以及如何分割，需要结合被拆迁房屋的性质进行分析。如果被拆迁房屋是一方婚前个人财产，该房屋在婚后进行拆迁，婚前房屋在婚后拆迁转化为安置房，这是一方个人财产在婚后形态的转变，没有发生性质的改变，这种情况下依然属于
2,262 2022.04.17
