房屋出租条件-法师兄

房屋出租条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:56:32 244 人看过

如果您有一套房子想出租，最好先了解清楚自己的房子是否具备出租条件，如果条件具备，您就需要比较一下房产周边物业的租金情况，以便衡量自己的定价，要知道，房屋的地段、质量、户型、装修档次、电器配备等都是房租的关键因素。

需要提醒您的是，以下房屋是不允许出租的：

1、凡新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房子不能出租；

2、不具备《房屋所有权证》的房子不能出租；

3、产权共有的，在共有人意见不一致和产权权属有争议的房子不能出租；

4、未签订书面《房屋租赁合同》和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能出租；

5、租用房管部门的公有住房或其他企事业单位“自管房”房屋不能出租；

6、未经原出租人同意，承租人现住的全部或部分房屋不能出租；

7、已经抵押的房屋，在未得到抵押人同意的情况下不得出租；

8、未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的“无证房”不得出租；

9、有倒塌危险的破旧房屋或临时建筑不准出租；

10、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

另外，在房屋出租时间方面，按有关规定，北京市房屋租赁期限最短一般为一年（不能低于半年）；最长为20年。

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1、房屋必须有合法的产权证件。2、如果房子是共有产权，须提交共有人同意的证明。3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。4、将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明。而如果是新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的不准出租。民法典中规定出租房屋应具备什么条件根据我国民法典规定，当事人出租个人房屋的，需要满足以下条件：1、该房屋属于合法建筑，且出租人拥有房屋产权证书。2、该房屋符合安全、防灾等工程建设强制性标准。3、如该房屋属于共有财产的，出租房屋已经取得占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。4、该房屋不存在质量问题，能够正常使用。＜＜出租安全管理规定＞＞第六条规定，私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记；单位房屋出租的，出租人须持房屋所

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