什么是商品房买卖合同的有效-法师兄

什么是商品房买卖合同的有效

来源：互联网时间： 2023-03-13 17:51:35 315 人看过

商品房买卖合同有效的要件是：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

一、没有中介的租房合同有效吗

没有中介的租房合同有效。有效的租房合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有书写证明能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得恶意串通损害国家集体或第三人利益。

二、集体的土地房屋买卖合同是否有效

集体的土地房屋买卖合同依法成立即有效。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

三、如何鉴别有效合同和无效合同

有效的合同必须满足以下条件：

(一)合同当事人必须具有签约能力；

(二)合同必须具有对价或约因；

(三)合同的内容必须合法；

(四)合同必须符合法律规定的形式；

(五)合同当事人的意思表示必须真实。

有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

(三)以合法形式掩盖非法目的；

(四)损害社会公共利益；

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

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