不动产税务规定之进项抵扣-法师兄

不动产税务规定之进项抵扣

来源：互联网时间： 2023-07-01 21:51:59 266 人看过

纳税人取得的房地产和在建工程进项税额，两年内从销项税额中扣除，第一年减除进项税额的60％，第二年减除进项税额的40％。纳税人新建房地产或者改建、扩建、修缮、装修房地产，使房地产原值增长50％以上的，应当按照有关规定，在两年内从销项税额中扣除进项税额。《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》第三条：纳税人取得不动产和不动产在建工程的进项税额，需分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣进项税额的60％，第2年抵扣进项税额的40％。

不动产分期抵扣什么时候取消

根据《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》财政部税务总局海关总署公告2019年第39号第五条规定，自2019年4月1日起，《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号印发）第一条第（四）项第1点、第二条第（一）项第1点停止执行，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。

根据《关于深化增值税改革有关事项的公告》国家税务总局公告2019年第14号第九条规定，本公告自2019年4月1日起施行。《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》（国家税务总局公告2016年第15号发布）同时废止。

《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》第三条

1、纳税人取得不动产和不动产在建工程的进项税额，需分２年从销项税额中抵扣，第一年抵扣进项税额的６０％，第２年抵扣进项税额的４０％；

2、纳税人新建不动产，或者改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过５０％的，其进项税额依照本办法有关规定分２年从销项税额中抵扣。

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