农村父亲土地使用证过继给儿子需要去土地管理部门办理变更。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
一、土地使用证的办理
(一)、收费程序
由国土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费票据→国土窗口领取《土地使用证
(二)收费标准、收费依据
1、土地登记费
①党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元;
②企业、自收自支单位土地使用面积在1000m2(含1000m2)以下每宗地收110元,每超过500m2以内加收40元,最高不超过4万元;
③差额预算管理事业单位土地使用面积在2500m2(含2500m2)经下每宗地收160元,每超过500m2以内加收20元,最高不超过1万元;
④城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500m2(含500m2)以下每宗地收90元,每超过100m2以内加收20元,最高不超过200元;
⑤城镇居民住房(私房)土地使用面积100m2(含100m2)以下每宗地收18元,每超过50m2以内加收5元,最高不超过35元。
另外对于民房遗留问题,根据淮政发[2003]131号文件:超法定面积135m2以上部分按90元/m2收取;
2、交易服务费:依照法律、法规不需要进入土地市场交易的,不交纳此费用。对土地使用权进行出让的,按照土地交易面积向受让方收取1.2元/m2;对土地使用权进行转让的,向交易双方收取2.4元/m2,双方各承担一半;对土地使用权进行出租和抵押的,向交易双方收收取1元/m2,双方各承担一半。
国家将土地分给人民进行使用,首先在规定上面需要满足一定的条件,其次需要按照规定办理土地使用证,保障土地的使用的合法的。土地使用证也是可以进行过继、出租的,前提在于该土地的使用权证是满足的,同时没有违法行为的发生。
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父亲在建房时将土地使用权证给儿子后,儿子是否可以继承父亲的房产海南在线咨询 2022-03-14如确当,规划部门也向其儿子发了建设工程规划许可证,则应当将房屋所有权确认为儿子所有。登记时应当遵循房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则,亦即承认其父是土地使用权的权利主体。因此,并不在于其父是否已书面表示同意,在该房屋抵押时,则非但不能受理抵押登记,就不应向其子颁发《房屋所有权证》。如通过土地管理部门改变了土地使用权人;如该项登记不当。但此时其父就不应再拥有该处的土地使用权,
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继承父亲的土地使用证浙江在线咨询 2022-01-311、你,你弟弟,你奶奶,继母都作为第一顺序继承人继承你父亲所留下的所有遗产。 2、继承遗产需要提供你们的关系证明。如户口本,派出所出具的关系证明。 3、你奶奶、继母对3中提到的房子都享有继承权。如果不卖房子,必须到公证处进行公证,公证期满之后才能过户。至于承包经营权,建议咨询当地村委会以及承包方,还要看承包合同的具体规定。 4、你弟弟、奶奶、你、继母都对4提到的享有继承权,作为同一顺序的继承人,你