房屋承租人提前要求退租怎么办手续-法师兄

房屋承租人提前要求退租怎么办手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-21 23:08:24 151 人看过

一、房屋承租人提前要求退租怎么办手续

出租人应该与承租人进行谈话，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租，然后出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、房屋承租人提前要求退租怎么计算违约金

提前退租违约金应当是根据双方当事人协商的合同内容确定。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、房屋承租人提前要求退租的纠纷怎么处理

1．双方协商：租客可以与房东进行协商，说明情况并请求退还多余的租金。可能房东还没有意识到这个问题，或者有一些误解，通过友好的沟通可以解决问题。

2．寻求中介帮助：如果租客是通过房屋中介租房的，可以联系他们并说明情况。中介通常会协调房东和租户之间的关系，并帮助解决问题。

3．提起诉讼：如果以上方法都无法解决问题，租客可以考虑向当地的法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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