购房合同签了付了首付可以退房,不过首付是不能退还的。因为定金具有惩罚性质,如果是买方导致退房,那么就是买房违约在先,就要惩罚买方,定金不能退回。已经签订购房合同并缴纳首付款的,退房即解除购房合同,需要按照合同约定进行处理。合同没有约定的,卖房人有权要求履行合同,如购房人拒不履行合同,需要按合同约定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。
一、买房子交首付不签合同怎么办?
买房交首付不签合同的,买方可以要求开发商在约定的合同签订期限内签订合同,如果没有约定期限的,则支付首付后随时可以要求开发商履行签订合同的义务;
如果开发商在期限届满后拒绝签订合同的,买方可以要求解除购房合同,双倍返还定金以及首付款。
二、未签购房合同首付款可以退吗
买房首付付了没签合同能退。退款方法如下:
1、由业主直接与开发商协商解除合同,并由开发商按照双方协商内容退还首付款;
2、如果协商不成,业主可以去法院起诉,要求退还首付款。
一、可以退房的条件如下:
1、延迟交付房屋,一般超过三个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息;
2、开发商证件不全,如果开发商证件不全,与买房人签署的合同属于无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款;
3、开发商没经购房人同意变更设计,在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意;
4、拿不到产权证,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房;
5、开发商把房子抵押,如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,就可以要求退房。
-
签订买卖合同交完首付后退房开发商是否能退还首付
312人看过
-
交了首付签订商品房买卖合同违约能退房吗?
287人看过
-
购买期房签订合同后能退吗,购买期房签约之后多久付首付
443人看过
-
买房子付了首付,签了认购书,但没有签购房合同,能退款么
495人看过
-
租房合同是买房先付款还是先签订合同
107人看过
-
未签房屋买卖合同是否退房款,交了首付可以退吗?
172人看过
-
-
-
未签合同买房首付款能付吗江苏在线咨询 2022-04-09买房交了首付确不能签到购房合同的情况非常常见,通常是由于开发商的预售手续等证明还没有办下来,合同签不了。如果遇到类似的情况,建议可以先跟开发商协商,协商不成可以要求退款。没签购房合同,则不算是首付款,应该只是认购款。认购合同是预约合同,在本合同也就是购房合同无法签订时,应当返还认购款。如需帮助可把认购合同让律师看看为你具体分析。
-
购买期房已网签合同交首付款还能全额退款吗上海在线咨询 2022-10-06交完的首付按照正常来说是不可以退还的,因为退还涉及到合同重签、并且开发商的资金回笼,开发商是不会同意的。抱着试试看的态度,您可以和开发商商量下。
-
先付首付款买房后还要签购房合同吗澳门在线咨询 2023-08-23一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日,你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。 一、新房的购买流程为: 1、认购,交定金 2、签购房合同、支付首付款(或全款) 3、申请贷款、银行放款 4、交房验房、移交手续 二、二手房购买流程: 全款购买 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金 2、房屋过户,支付首付款 3、交税、领取新房产证 4、物业交割、支付尾款 贷款购买 1、