征地补偿费用的标准和金额是由市、县政府依法批准的征地补偿安置计划规定。征用前三年土地平均年产值的确定,以当地统计部门批准的最基层单位统计年报和物价部门批准的单价为准。根据制定支付的土地补偿费,安置补助费不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可以增加安置补助费。但是,土地补偿和安置补助的总和不得超过土地征用前三年平均年产值的三十倍。
征地补偿费用的各项计算公式
(一)土地补偿计算公式
1.土地补偿费=被征地亩数年产值补偿倍数
2.安置补助费=需要安置的人数年产值补偿倍数需要安置的人数=被征地数征地前人均分配耕地数
(二)青苗补偿费计算公式
青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获,因征用土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而使农民造成损失,所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算,如果是播种不久或投入较少,也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。计算公式:青苗补偿费=年产值耕种季数
(三)安置人数计算公式
征地时,需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。需要安置的人数=被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量
(四)大中型水利、水电工程建设征地补偿标准及计算公式
大中型水利水电工程建设征收耕地的,土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的,由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。土地补偿费和安置补助费=该耕地被征收前三年平均年产值16
从上文的介绍中知道,广东省汕湛高速公路征地补偿的标准是有明确的条文规定的,不能随任何人任何事而改动。关于广东省的汕湛高速公路征地补偿已经从补偿费用、补偿项目、补偿的计算公式三方面进行介绍,有需要的读者可以适当地参考上文的征地补偿标准。
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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