老房子土地证的申请步骤-法师兄

老房子土地证的申请步骤

来源：互联网时间： 2023-07-15 14:23:34 366 人看过

1、应该办理集体土地使用证。如果属于1981年以前的老住宅，可以由村委会出具《土地权属来源证明》，持身份证和户口本到乡镇国土资源所申请办理集体土地使用证；2、如果属于1981年以后的住宅，应当由本人向村委会提出申请，经村委会同意、乡镇国土资源所现场勘测、乡镇政府审查和国土资源局审核后，报县级人民政府批准，并核发证书。3、根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：（1）、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。（2）、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。（3）、集体土地权证。县级人民政府对农民集体的土地进行登记造册，核发集体土地权证，确认权。

土地证过户怎么办理

其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下：

（一）新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

（二）买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

（三）房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

（四）土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

（五）房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

（六）委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地证相关文章

残疾证
残疾证养老保险的申请步骤

1、市民可持本人户口、身份证、残疾证通过社区向街道残联申请参加养老保险，填写《城乡重度残疾人养老保险参保资助申请审批表》，交由当地残联签署审查意见。2、残联及社保经办机构对参保人进行审查，并根据申请参保的人员类别、人数和贷款手续办理情况，计算出参加养老保险所需资金总量，编制《城乡重度残疾人养老保险参保花名册》；3、将个人缴费、政府资助及贷款费用，随同参保人员《申请表》一并提交社保经办机构。同时安排工作人员协助重度残疾人办理养老保险参保手续。4、往社保经办机构收到个人缴费、贷款资金和残联移交的《花名册》、资助资金后，为每一个参保人员出具《社会保险费专用票据》，并在5个工作日内完成参保缴费手续。60岁养老保险该怎么交老人如已满60岁，可到所在社区（村）办理城乡居民养老保险参保手续，并选择档次一次性补缴15年的养老保险费，次月即可领取养老待遇。补缴的同时，可申请相应的政府缴费补贴。但补缴应缴或中

2023-07-04

346人看过
房产证
按揭房房产证的申请步骤

一般情况下，购房者和买房者签房屋买卖和转按揭交易安全保证合同，交房价百分之三十的首付。购房者拿到银行同意还款确认函后，提出贷款申请。卖方收到钱后，和原贷款行解除贷款合同和抵押登记。办过户、并且向买方贷款银行抵押。最后购房者的贷款银行把百分之三十的首付转给卖方。房产证办理流程买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局

2023-07-01

471人看过
签证
申请签证的步骤？

基本步骤主要包括材料准备及签证面试两大部分。一、小规模纳税人个人所得税怎么申报怎么填写小规模纳税人的申报流程也已经实现了线上化，具体分为以下几个步骤:1、准备好申报材料，包括：增值税纳税申报表、增值税纳税申报表附列资料、增值税减免税申报明细表、服务、不动产和无形资产扣除项目清单等。2、登录税务局的网站，填写适用小规模纳税人的申报表，并提交。3、如果遇到零营业额的情况，也需要进行零申报，即申报时报表里的数据都填零就行。二、老年人的房产如何过户给子女老人的房产过户给子女，主要有三种方式：一、房屋买卖过户老人和子女双方携带准备好的资料、证明以及合同前往房管部门办理过户登记。二、继承房屋过户继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好被继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、房产证以及自己的身份证件；其次，前往房管局申请办理房产过户；然后，交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。

2023-03-03

185人看过
房产过户
住宅土地使用证的申请步骤和注意事项

小区办住宅土地使用证应由土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请；土地管理机关勘查土地现场，进行权属审核；初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用权证书。个人住宅土地使用证的办理程序申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到宜昌市土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的１２个工作日后将相关结果反馈给申请人，对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务核心国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证，由我局窗口工作人员统一受理后，３个工作日内办结。受理后，由窗口工作人员打印收件单，交给申请人，自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。无房产证者、已公告拆

2023-07-06

154人看过

房产证
房产证申请步骤详解

办理房产证流程如下：1、购房者需要到房管局办理登记，并填写《房屋权登记申请表》；2、购房者需要提供详细的测绘表；3、购房者应提前准备好资料，例如预售许可证、房屋所有权证等；4、购房者需要缴纳公共维修金与契税等费用；5、到房产交易中心提交申请；6、购房者根据通知书上时间到指定窗口领取就可以了。房子赠予房产证如何办理（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。（3）办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。（4）办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应同时提交相关证件。（5）赠与人将房屋交付受赠人。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单

2023-07-02

463人看过
企业征地
征地申请的申请步骤概述

一、征地特征征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征：（1）征地是一种政府行为，是政府的专有权力（2）必须依法批准；（3）补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；（4）强制性。（5）权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。（6）征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。二、征地申请流程1、征地申请预报预审单独选址的建设单位向项目批准机关的同级人民政府国土资源行政主管部门提出预审申请；指定乡镇政府为实施规划由市、县人民政府国土资源行政主管部门向省国土资源厅提出预审申请；其他村镇为实施规划，向市、州人民政府国土资源行政主管部门提出预审；受理机关对建设项目的有关事项进行审查，出具预审报告。2、征地申请用地单独选址的建设单位应当同时向省国土资源厅和项目所在市、县国土资源局提出用地申

2023-07-02

103人看过

换一批

#土地管理

北京

律师推荐

查看全部律师

#土地管理知识导航

征地拆迁知识频道

展开

#土地证