如何评估建设用地补偿标准-法师兄

如何评估建设用地补偿标准

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:13:23 423 人看过

集体建设用地评估可以参照《农用地评估条例》和《城镇土地评估条例》的有关规定。在评估过程中，根据置换土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费，考虑开发成本、相关利息、利润等，集体建设用地的增值收益或出让金，不考虑通过综合评价可以获得的价值。

如果考虑整体补偿标准，对于房地产拆迁，一般根据个人或企业的情况，给予拆迁补贴、暂住过渡费、误工补贴、搬迁交通费、搬迁损失费、车船补贴，而拆迁设备的拆迁费将分别考虑安装调试费用和生产损失等，具体标准以各地政府的标准为准。没有地方标准的，经调查后可根据实际情况分析确定。

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1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。一、农村建设用地补偿标准1、道路建设方面的补偿，对公路硬化的补偿是每公里伍万元，而通农户的公路是每米10元。老

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