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集体建设用地怎么评估?

2021-11-04 22:40

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2021-11-04回复

专业分析:

集体建设用地评估可以参考相关规定,基于重置土地补偿费安置补助费、地上附着物和青苗补偿费,考虑开发费用、相关利息和利润进行评估,不考虑增值收益、出让金和年限修正,综合评估获得集体建设用地价值。

法律依据:

《城市房地产管理法》第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。

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