一房二卖退款赔偿标准有哪些内容-法师兄

一房二卖退款赔偿标准有哪些内容

来源：互联网时间： 2024-05-15 22:49:27 418 人看过

在涉及到房屋多次转售的场景下，关于赔偿责任的具体规定如下所示：

首先，如果在交易契约之中有明确设定定金条款的话，买方可据此权利向卖家追讨两倍于定金金额的民事侵权赔偿金；

其次，若合同内对违约行为做出了详尽的规定，那么卖家有责任按照此前商定的数额来支付相应的补偿金，但同时需要注意的是，其总体赔偿金额应不得超过实际损失的30％；

最后，如果在合同中未出现任何明确的赔偿约定，买家仍然拥有权利要求卖家全额退回已经支付的购房款项及相关利息，同时还需承担额外的赔偿责任，且该赔偿金额的最高限额为之前支付的购房款的双倍。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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