房租预售购买合同是否具备法律效力-法师兄

房租预售购买合同是否具备法律效力

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 17:06:49 280 人看过

关于房产预售合同之效力判定，根据相关法律法规可划分为两大类情形予以分别论述：

首先，若出卖方尚未获得商品房预售许可证便擅自与购房者签订商品房预售合同，此种情形下应被确认为合同无效；

其次，如果出卖方能够在诉讼提起之前成功获取到商品房预售许可证，则该房屋预售合同可被视为合法有效。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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