什么样的购房合同无效？-法师兄

什么样的购房合同无效？

来源：互联网时间： 2023-07-29 15:11:53 419 人看过

存在下列情形的的购房合同无效：

1、当事人属于无民事行为能力人而签订合同的；

2、以合法形式掩盖非法目的而签订合同的；

3、当事人恶意串通，损害他人合法权益而签订合同的；

4、法律规定的其他无效情形。

购房合同无效都有什么情况

购房合同无效有以下情况。1、开发商没有预售证；2、开发商误导购房人；3、开发商私自变更设计；4、实际交付房屋面积误差超过3％；5、房屋主体结构不合格；6、无民事行为能力人必须由法定代理人签订，否则无效；7、出售人私自抵押给第三方；8、开发商隐瞒事实；9、出卖人迟延交付房屋；10、出卖方无法办理房产证。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

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