购买回迁房延期交房如何维权-法师兄

购买回迁房延期交房如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 17:13:36 250 人看过

针对购房过程中所遭遇的延期交房问题，通过与开发企业展开积极沟通，共谋解决之道，无疑是最为迅速且经济实惠的首选策略。在与开发商进行协商的过程中，购房者需明确指出自身所面临的延期交房状况，提出具有针对性及可行性的协商需求。一旦与开发商达成共识，则能够有效规避诸多后续可能出现的纠纷。当然，为了确保交易的顺利完成，双方必须以书面形式记录下和解的具体事项，以防任何一方在此后产生反悔之意。

另外，若与开发商协商无果，购房者可考虑向本地的消费者协会进行投诉。尽管消费者协会旨在维护消费者的合法权益，但其并不具备执法权力。因此，当延期交房问题发生时，向消费者协会投诉亦是一种可行的维权方式。尽管消费者协会的裁决对双方并无强制性约束力，但这将对开发商的社会声誉带来负面影响，从而达到一定的维权效果。

如有必要，购房者还可寻求房地产建设管理机关的协助。然而，需要注意的是，房地产建设管理机关仅拥有行政权力，而非民事审判权，因此他们只能对开发商进行处罚，而无法采取强制措施。房地产建设管理机关在其中主要起到了调解的作用。

最后，购房者可选择通过诉讼来维护自身权益。然而，诉讼程序往往耗费大量时间和精力。购房者可要求开发商支付逾期交付房产的违约金，或者依法解除房屋买卖合同。在提起诉讼之前，购房者务必准备充分的证据，以便支撑其诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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