一、买房商业贷款是否需要担保函
1、购买房屋申请商业银行贷款的,要不要担保函,由商业银行决定,商业银行需要担保的,贷款人就要提供担保函。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百八十六条
【担保物权的定义】担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。
第三百八十八条
【担保合同与主合同的关系】设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
二、申请购房贷款要满足哪些条件
1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有合法有效的居住身份证明;
2、借款人需交齐首期购房款;
3、借款人需有稳定合法收入,有还款付息能力;
4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
5、借款人所购房屋产权明晰,房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;
6、借款人所购房屋不在拆迁公告范围内;
7、贷款银行要求的其他条件。
-
买房的贷款担保函可不可以签
363人看过
-
贷款需要担保函怎么办理,个人担保函格式是怎样的
256人看过
-
我想要贷款买房,那么买房贷款需要担保人吗?
66人看过
-
农商银行是否需要担保人才能贷款?
267人看过
-
买房贷款开发商是担保人吗
196人看过
-
贷款实际未发生担保函是否有效
463人看过
主债权是抵押权所担保的原本债权,是依当事人之间的主合同产生的不包括约定利息、违约金、损害赔偿金在内的最开始的债权。抵押权从产生到消灭,都是为了使主债权得以圆满实现,所以主债权毫无疑问属于抵押担保的范围。... 更多>
-
-
-
买房需要担保人还贷款的上海在线咨询 2021-12-16当没有贷款人认可的资产作为抵押或质押时,买房贷款需要担保人。 《个人住房贷款管理办法》第七条规定,借款人应当直接向借款人申请贷款。贷款人应当自收到贷款申请和符合要求的材料之日起三周内正式答复借款人。贷款人审批后,按照贷款通则的有关规定向借款人发放住房贷款。 第八条规定,贷款人发放的贷款金额不得大于房地产评估机构评估的拟购房价值。 根据2021年《民法典》第六百六十九条的规定,借款人应当按照贷款人的
-
朋友要买房子,买房贷款需要担保人吗宁夏在线咨询 2023-08-31根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定,个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人,且须具备以下条件: (1)、具有城镇常住户口或有效居留身份。 (2)、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (3)、具有购买住房的合同或协议; (4)、在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款),存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%,并以此作为购买首期
-
公司出具担保函是否需要公证云南在线咨询 2022-10-141、公司出具担保函并不是一定需要公证。但公证后的协议法律效力高于一般协议。 2、《中华人民共和国公证法》第二十五条,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。 3、第二十七条,申请办理公证的当事人应当向公证机构如