关于执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋的界定-法师兄

关于执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋的界定

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 18:32:26 153 人看过

关于执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋的界定执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，包括由房管部门代理经租的私有居住房屋、落实私房政策后由房管部门代为经租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理条例》实施前已经建立租赁关系，执行政府规定

关于执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋的界定

执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，包括由房管部门代理经租的私有居住房屋、落实私房政策后由房管部门代为经租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理条例》实施前已经建立租赁关系，执行政府规定租金标准，且租赁关系延续至今的私有出租居住房屋。

拆迁执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，拆迁人应当以被拆迁人、房屋承租人提供的下列材料作为认定依据：

1、当时的房屋租赁协议；

2、租金交纳证明；

3、1983年12月17日前，已有承租人户口报在被拆迁房屋内的证明

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁人相关文章

计划生育
上海市徐汇区人民政府关于印发徐汇区私有居住房屋租赁安全管理规定的通知

区政府各委、办、局，各街道办事处、镇政府：为规范私有居住房屋租赁行为，加强私有居住房屋租赁安全管理，经区政府第28次常务会议研究决定，现将《徐汇区私有居住房屋租赁安全管理规定》印发给你们，请认真遵照执行。上海市徐汇区人民政府二00四年四月五日徐汇区私有居住房屋租赁安全管理规定第一条（目的和依据）为规范私有居住房屋租赁行为，加强私有居住房屋租赁安全管理，根据《上海市房屋租赁条例》、《上海市外来流动人员管理条例》、《租赁房屋治安管理规定》及《上海市外来流动人员租赁房屋治安管理办法》的规定，针对我区目前私有居住房屋租赁安全管理中存在的问题，制定本规定。第二条（适用范围）本规定适用于本行政区域内，所有向外来流动人员、本市及外籍人员出租和外来流动人员、本市及外籍人员承租私有房屋的安全管理。安全管理是指房屋的消防、治安及卫生管理，重点是消防。第三条（管理部门）区房屋土地管理局是区内私有居住房屋租赁的行

2023-06-10

276人看过
住房公积金
关于公租房的住房公积金的标准

公共租赁住房租金标准：1。公共租赁住房租金由地方县级政府房产局公共租赁住房管理部门报物价部门核定。不同不同。房子不同，租金价格也不同。二、公租房不卖，在我国只租不卖，公租房租金10元／平方／月，物业管理费1元／平方／月。租赁五年后可以购买，价格按照政府公布的建设成本加利息。前五年的租金可以抵消购房款，但这套房子只能由政府回购（购买价格加利息回购），不能自行出售给其他第三方。公租房不能一直租。由于公租房远低于商场价的房价，导致公租房僧多粥少，要求公租房的条件也比较严格。公共租赁住房以5年为期限，租户在购买改善住宅时，可以退还公共租赁住房。或者业主租住5年后，可以以成本价购买自住银行利润。购买时可以选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，房价不再支付。分期付款时，未付款面积按规定支付房价。公共租赁住房不能上市买卖。买受人需求转让的，由公共租赁住房所在单位组织回购。回购报价为原销售报价，同期银行

2023-08-16

96人看过
居住用房
关于对居民出租居住用房和非居住用房取得的租金收入及房屋装饰装

根据中央六部局《关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》精神，按照天津市流动人口管理办公室、天津市公安局、天津市地方税务局《关于开展房屋租赁税收征管工作的实施意见》要求，我县将在全县范围内对居民出租居住用房和非居住用房取得的租金收入及房屋装饰装修工程取得的收入依法实行税收征管。遵照国家有关税收政策精神，静海县地方税务局将委托静海县流动人口管理办公室、公安静海分局依法向全县居民出租居住用房、非居住用房和房屋装饰装修工程征收营业税、房产税和个人所得税。所征收税率为：个人出租居住用房取得租金收入，按5％的综合负担税率征收税款；个人及企事业单位出租非居住用房取得租金收入，按5．45％的营业税及附加、12％的房产税(10％个人所得税)税率征收税款。装饰、装修业适用税率为：办理营业执照和税务登记的纳税人取得的收入，按7％综合负担税率征收税款；没有办理营业执照和税务登记的纳税人取得的收入，按

2023-06-10

178人看过
民事诉讼证据
关于房屋租赁合同中的转借与转租的界定

转借承租的房屋，即承租人将房屋一部或全部无偿借给第三人使用。房屋转租是指房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。房屋转租包括两个不同的法律关系，涉及到三个主体，即出租人、承租人(俗称二房东)和次承租人(俗称租户)。现行法律法规允许房地产转租。我国《民法典》第七百一十六条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”对于承租人擅自转租的法律后果，《城市私有房屋管理条例》第四百七十九条规定，承租人擅自将承租的房屋转租的，出租人有权解除租赁合同。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约

2023-06-15

87人看过

合同无效
关于加强城市私有房屋买卖价格和单位租用私有房屋租金管理的暂行规定［失效］

为加强对城市私有房屋买卖价格和单位租用私有房屋租金的管理，维护房屋买卖、租赁的正常秩序，根据《北京市贯彻实施〈城市私有房屋管理条例〉若干具体问题的规定》，作如下规定。一、私有房屋的买卖价格，由买卖双方按房屋质量议定，议价幅度最高不得超过一九八二年市人民政府批准的房价标准的六倍。单位租用私有房屋的租金，可由租赁双方议定，议租幅度最高不得超过一九五七年市人民委员会批准的《北京市私有房屋租金标准》的六倍。二、超过上述议价、议租幅度的，由房地产管理机关对房屋的卖方或出租方按以下规定处以罚款。（一）房价超过议价幅度，达到一九八二年规定房价六倍以上、不满七倍的，处以超额部分百分之二十的罚款；七倍以上、不满八倍的，处以超额部分百分之四十的罚款；八倍以上、不满九倍的，处以超额部分百分之六十的罚款；九倍以上的，没收非法所得，并处以非法所得两倍以下的罚款。（二）房租超过议租幅度，达到一九五七年规定租金标准六倍

2023-06-10

411人看过
房屋转租
关于加强暂住人员租赁私有房屋管理的规定［失效］

为加强对外地来京暂住人员租赁私有房屋的管理，保障租赁双方的合法权益，维护社会秩序，特作如下规定：一、凡非本市正式户口的外地来京暂住人员（以下简称暂住人员）租赁本市城乡私人合法所有房屋（以下简称私房）的，租赁双方除遵守本市私房租赁管理的有关规定外，还须遵守本规定。二、由租赁双方签订租赁合同，并按以下程序申报审核备案：1、向出租房屋所在地的房管机关或乡镇人民政府提交租赁合同和双方本人的居民身份证、户口簿和来京暂住的其他身份证明，经审查符合规定的，由房管机关或乡镇人民政府出具准租证明。2、出租人持准租证明，到当地公安派出所申报户口暂住登记，申领暂住证，签订治安防范任务书。3、出租人持治安防范任务书向原审查的房管机关或乡镇人民政府办理正式租赁合同的备案。三、租赁合同期满后需延长租期的，由租赁双方续订合同，并按本规定第二条的程序办理合同审核备案手续。四、租金由租赁双方按照本市房管机关的规定议定。不得

2023-06-10

99人看过
居住权
出租居住权人拥有的房屋

居住权人在一般情况下不能将房屋出租。居住权是指在合同中约定的对他人所有住房及其附属设施进行占有、使用的权利，具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人，因此无权对房屋进行租赁收益，除非在居住合同中有另外的约定。居住权人在一般情况下不能将房屋出租。居住权是指在合同中约定的对他人所有住房及其附属设施进行占有、使用的权利，具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人，因此无权对房屋进行租赁收益，除非在居住合同中有另外的约定。居住权人可以出租的房屋吗？根据我国《民法典》第369条规定，居住权人有权按照合同或者遗嘱租赁居住权房屋，并应当向登记机构申请居住权登记。同时，《民法典》第370条规定，居住权人可以转让居住权，当事人另有约定的除外。因此，居住权人可以出租居住权房屋，但应当遵守相关法律法规，尊重其他居住权人的权益。居住权人在一般情况下不能将房屋出租，除非在居住合

2023-09-02

332人看过
计划生育
徐汇区私有居住房屋租赁安全管理规定

第一条（目的和依据）为规范私有居住房屋租赁行为，加强私有居住房屋租赁安全管理，根据《上海市房屋租赁条例》、《上海市外来流动人员管理条例》、《租赁房屋治安管理规定》及《上海市外来流动人员租赁房屋治安管理办法》的规定，针对我区目前私有居住房屋租赁安全管理中存在的问题，制定本规定。第二条（适用范围）本规定适用于本行政区域内，所有向外来流动人员、本市及外籍人员出租和外来流动人员、本市及外籍人员承租私有房屋的安全管理。安全管理是指房屋的消防、治安及卫生管理，重点是消防。第三条（管理部门）区房屋土地管理局是区内私有居住房屋租赁的行政管理部门，区公安分局是区内私有居住房屋租赁治安和消防的行政管理部门。各街道办事处（镇政府）应组建一支执行治安、消防、税收、卫生和私有房屋租赁管理职能的房屋协管员队伍，负责本辖区内私有居住房屋租赁安全的日常管理工作。第四条（私有居住房屋租赁的条件）私有居住房屋出租人应当是拥有

2023-06-10

386人看过

公房
批转市房产管理局《关于调整公有住房租金和实行〈南京市公有居住房屋租金标准〉的意见》的通知

根据《南京市住房制度改革实施方案（草案）》关于将我市公有住房每平方米使用面积平均月租金提高到0.30元的规定，本着“控制幅度，操作简便”的原则，经过反复测算和广泛征求意见，拟订了《南京市公有居住房屋租金标准》，现就调整公有居住房屋租金提出如下意见：一、调租范围南京市十个区范围内房管部门直接管理的公房（以下简称“直管公房”）和各系统、单位自行管理的公房（以下简称“自管公房”），以及地处五县的市属以上独立工矿区单位自管公房，均属此次调租范围。二、调租时间自《南京市住房制度改革实施方案》正式实施之日起执行。三、组织领导鉴于此项工作政策性强，面广量大，情况复杂，涉及群众的切身利益，市、区房管局分别组成调租工作小组。市房管局工作小组负责组织业务培训，统一政策业务口径和调租的指导、监督、协调工作；区房管局工作小组负责辖区范围内调租的组织实施工作。直管公房的租金由市、区房产经营管理部门评定；自管公房的租

2023-06-10

151人看过
公房
上海市人民政府批转市房管局关于进行出售已出租公有住房试点的规定的通知

各区、县人民政府，市政府各委、办、局：市人民政府同意市房管局制订的《关于进行出售已出租公有住房试点的规定》，现转发给你们，请按照执行。关于进行出售已出租公有住房试点的规定为了进一步转换机制、搞活存量，推进住房商品化，有计划按步骤地向本市居民出售已出租的公有住房，根据深化住房制度改革的要求，制定本规定。第一条出售已出租的公有住房，应贯彻购房自愿、产权归己、整幢出售、维修自理的原则，并对购房人在售房价格和购房政策上给予优惠。第二条凡已出租的独用成套公有住房，均可向该租住居民户出售。但列入旧城改造规划、产权归属未定和具有历史保护价值的房屋，以及市政府认为不宜出售的房屋除外。在试点阶段，由各区选择不同类型的独用成套、结构基本完好、已出租的多层和高层工房三至五幢进行出售。通过摸索经验并经批准后逐步扩大。第三条购买已出租公有住房的对象为在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或同住成年人。第四条多层和

2023-06-10

69人看过
合同无效
关于房屋的租金问题有哪些法律规定

关于房屋的租金问题的法律规定如下所述：《民法典》第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。第七百二十条在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十三条因第三人主张

2023-06-18

375人看过
住房补贴
北京市关于发放本市按标准租金出租私房承租人住房补贴或提租补贴有关问题的通知

京国土房管方字〔2002〕173号根据《北京市人民政府批转市国土房管局〈关于解决本市按照标准租金出租私有房屋问题的若干意见〉的通知》（京政发[2001]37号），为解决本市按照标准租金出租私有房屋问题，现就涉及标准租私房承租人住房补贴或提租补贴的有关问题通知如下：一、标准租私房承租人及配偶属于无房或住房未达标的，由所在单位发放住房补贴。所在单位属机关、事业单位的，应按中共北京市委、北京市人民政府《关于印发〈北京市进一步深化住房制度改革加快住房建设实施方案〉的通知》（京发[1999]21号）发放住房补贴；所在单位属企业单位（含自收自支事业单位）的，应按北京市国土资源和房屋管理局、北京市人民政府房改办公室、北京市财政局、北京市总工会《关于印发〈北京市进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住房问题的指导意见〉的通知》（京国土房管方字[2001]1027号）发放住房补贴，单位尚未实施住房货币化

2023-06-10

315人看过

公租房
关于公租房出租的相关政策

公租房不可以出租。制定公租房政策时，相关部门认真总结了经适房和限价房管理中出现的问题，完善了公租房政策。其中规定了6种承租家庭禁止的行为包括：将承租住房转租、转借;擅自改变承租住房居住用途;连续6个月以上未在承租住房内居住;连续3个月以上未按期交纳租金等。这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。公租房将来会直接纳入“三房”审核系统管理。“近期的出租问题，都是靠‘三房’审核系统，审核出租家庭相关信息来查处。”将来公租房是市场化的管理，给予产权单位权力和责任，它要承担管理过程中转租、转借等问题的责任。租住公租房将签订租赁合同，是完全的民事行为。如果租住家庭条件发生变化，住保部门发现后，可会同产权单位进行审核，按租赁合同直接处理。即使到法院起诉，也会得到相应支持。2013年7月15日，住建部发布的《公共租赁住房管理办法》正式生效。办法规定，本地及外来人员均可申请公共租赁住房，无正当理由连续6

2023-05-05

143人看过
罚金
成都市人民政府印发《关于对出租非住宅房屋租金收取超标费的暂行办法》的通知［失效］

各区、县人民政府，市属以上各单位，市府各部门：市人民政府同意《关于对出租非住宅房屋租金收取超标费的暂行办法》，现印发给你们，请按照执行。成都市人民政府关于对出租非住宅房屋租金收取超标费的暂行规定为了加强城市房地产管理，促进经济的健康发展，决定对我市出租非住宅房屋租金超过规定标准的部份，收取超标费，特作如下规定：一、凡出租用于工业、商业、办公、货栈、仓库等一般非住宅房屋，租金超过现行规定标准的，不论房屋产权归属，均由房屋出租者按本规定向政府缴纳超标费。二、房地产管理部门出租非住宅房屋租金标准，按市物价局、市房地局（85）字第4号文件的规定执行。其它公、私产权的出租非住宅房屋，允许在上述文件规定的标准内，租金额上浮百分之五十，即租金最高限额标准为每平方米月租金三元。同时，允许在房地产管理部门监理下，由租赁房屋双方协商议定房租。对超过限额标准租金以上的部份，收取超标费。三、超标费的收取以月租金单

2023-06-10

386人看过