一、烂尾楼维权策略

当尊敬的购房者不幸购入了烂尾楼的情况下，首要之举便是充分理解自己所享有的合法权益以及所能采取的法律途径。

根据现行的相关法规，房地产开发企业有义务遵守合同约定，将已达到交付使用标准的商品房按期交付至广大的购买者手中。

若逾期未予交付的，房地产开发企业便需承担起相应的违约责任。

因此，在面临烂尾楼的困境时，您可以考虑采取如下措施：首先，请务必及时与开发商取得联系，进行深入的沟通协商，以了解具体的状况及原因所在，同时也请开发商提供相应的解决策略。

若经过多次沟通仍无明显进展，您可向当地的房地产主管部门提出申诉，请求其介入调解或协调处理。

倘若以上方法均无法解决问题，您还可以选择通过向人民法院提起诉讼来维护自身的合法权益。

在此过程中，请务必准备齐全相关的证据资料，如购房合同、付款凭证、开发商的违约证据等等。

通过向法院提起诉讼，法院会对该案进行全面的审查，并依法判定开发商应承担的违约责任。

值得一提的是，在整个维权过程中，敬请您妥善保管好相关的证据，严格依照法律程序行事，以免因不当行为而使自身陷入不必要的法律风险之中。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、遇烂尾楼怎么维权

尊敬的购房者朋友们，当您遇到购买的楼盘出现烂尾现象时，首先需要深入了解自身所享有的合法权益以及可行的法律途径。

依据法律规定，房地产开发企业有义务按照事先签署的合同，将具备使用条件且符合质量标准的商品房按约定期限交付至买受人手中。

若开发商未能如期履行交付承诺，他们须承担重要的违约责任。

在此背景下，当您不幸遭遇烂尾楼问题时，我们建议您采取如下措施：首先，请务必及时与开发商取得联系，进行充分的沟通协商，以了解具体的情况及原因所在，同时向其提出合理的解决方案。

若经过多次沟通仍未得到满意答复，您可考虑向当地房地产管理部门进行投诉，请求该部门介入调解或协调处理。

若以上途径均未能有效解决问题，您还可以选择通过向人民法院提起诉讼来维护自身权益。

在正式起诉之前，您需做好充分的准备工作，收集并整理好相关的证据资料，例如购房合同、支付款项的凭证、开发商违约的相关证明等等。

通过司法途径，法院会对案件进行全面审查，并依法判定开发商应承担的违约责任。

值得提醒的是，在整个维权过程中，您务必要妥善保管好相关证据，严格遵守法律程序，以免因不当行为而使自身陷入不必要的法律风险之中。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。