租金变更合同需要提前通知吗-法师兄

租金变更合同需要提前通知吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 09:56:24 461 人看过

一、租金变更合同需要提前通知吗

如果说租房到期是需要搬走的，那肯定是要提前通知一下房东的，要跟房东说清楚原因，而且大家也要确定具体搬家的时间，到时候还需要跟房东那边拿相应的租金。

现在搬家也是挺方便的，大家只要提前找好房子，到时候拿着当时签订的租房合同去找房东，房东就会退还相应的押金，并且现在在退房之前房东也是需要检查一下房子里面的整体设施，房间内没有任何的损坏，那房东肯定是需要按照合同的说明来退还原先交的租房押金。

二、店铺租给两个人怎么处理：

商业经营的风险自己控制

房东应当承担违约责任，如果违约的可以直接要求赔偿。

一般的租约已经说明不可再分租的

因为业主也怕他分租给别人做非法的事

建议不要合租。

三、商铺出租合同违约金怎么约定

根据民法典第114条之规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这是契约自由原则在违约责任领域的具体体现。

为充分保护守约方的利益，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；为贯彻公平原则，适度保护违约方的正当权益，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这些规则与实际损失赔偿原则都是一脉相承的。

应当指出的是，支付违约金只是违约方对守约方承担违约责任的内容之一，不能代替其他的违约责任形式。因此，民法典第114条第3款规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

继续履行
房租或者续租需要提前一个月通知吗

如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定到期要提前一个月通知的，则需要提前一个月通知房东，如果没有约定，则无须提前一个月通知房东。如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。房子如何续租，续租时又需要注意什么问题房子怎样续租1、续租时，提前一个月告知出租人，以免对方将房屋提前挂牌出去，承租人有优先续租权。2、重新签订续租合同。如果房东提出了租金逐年递增的条款，则看清市场涨幅情况，把租金涨幅控制在一个数字上，以防房东日后再调高房租，房租上涨幅度可参考市场价。3、租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出

2023-07-21

99人看过
违约金
租房合同：未提前告知房东续租，需要支付违约金

租赁合同到期不需要提前通知。相关法律规定租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，房屋租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，可以继续租赁，但出租人不同意，承租人应该交还房屋。当然，如果房屋租赁合同中没有规定租期，那就属于不定期租赁合同。不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二房东租房合同怎么写出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元，按月／季度／年结算。每月月初／每季季初／每

2023-07-02

191人看过
欠款
税率变更了需要变更合同金额吗

税率变更后是否需要变更合同金额，应由双方协商确定。一般合同标的金额比较大。一旦税率发生变化，合同标的总额也会发生较大变化，合同标的总额是合同订立的核心要素之一。一般情况下，双方应根据情况变更达成协议，签订变更合同，并保留变更依据。但这不是硬性规定，需要当事人根据实际情况自行决定。合同税率变更协议盖啥章根据《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。就当事人来说，无非是自然人、法人和其他组织。自然人订立合同一般由订立合同的自然人签字或盖上自己的姓名章；法人、其他组织订立合同一般是由法人的法定代表人或者其他组织负责人签名或盖上单位的公章。法人、其他组织应该盖什么章，我国《民法典》未作明确规定。现实中，法人、其他组织的公章种类很多，有合同专用章、财务专用章、行政章及各部门的公章等。一般而言，合同专用章、行政章都能作为合同章，至于财务专用章、各部门的公章的效力

2023-08-07

422人看过
继承人
继承人是否需要提前通知出租人终止合同

承租人是否需要提前通知出租人解除合同。大约一个月前，根据合同签订的时间。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为无限期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限内通知承租人。上述规定规定，出租人解除合同应当在合理期限前通知承租人，但未规定承租人解除合同是否应当在拟定期限前通知出租人。提前书面通知出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：甲、乙双方于年月日签订的租赁合同，双方经友好协商，同意终止本合同。为解除店铺租赁合同，双方达成如下协议：1。乙方应在双方签字生效之日起日内将店铺归还甲方。如果乙方未能按时归还租赁物，则应向甲方支付每天人民币元的违约金。2乙方应支付租金、水电等一切费用。归还租赁时，应保持原水电正常。乙方不得损坏店内设施及原装修，损坏按价格赔偿。4甲方结清相关费用后，将押金＜元退还乙方。乙方未按时办理退租手续或给甲方造成

2023-05-08

153人看过

法律综合知识
租赁合同提前通知就可以解约吗

一、租赁合同提前通知就可以解约吗租赁合同是否可以提前解约，并非简单地取决于是否给予提前通知。通常情况下，如果房东无过错且租客无正当理由，租客不得随意提前解除合同，否则将构成违约，并需承担违约责任。根据《民法典》的相关规定，存在一些特殊情形，使得租客在符合一定条件下可以提前解约。1．当租赁物因非承租人原因导致无法使用时，如被司法机关或行政机关依法查封、扣押，或租赁物权属存在争议，以及租赁物存在违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形，承租人有权解除合同。2．当租赁物因不可归责于承租人的事由而部分或全部毁损、灭失时，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。如果这种毁损、灭失导致合同目的无法实现，承租人同样有权解除合同。3．如果租赁物危及承租人的安全或健康，承租人即使明知该租赁物质量不合格，仍有权随时解除合同。4．如果租赁合同对租赁期限没有约定或约定不明确，且依据《民法典》第五百一十条的规定

2024-07-16

384人看过
辞职
辞职前需要提前多久通知长期合同？

签订了劳动合同的正式员工辞职需要提前30天以书面形式向公司提出辞职才可解除劳动合同。劳动者按此规定辞职是合法的，并不需要用人单位批准，时间一到可以离职。如果是试用期员工，一般只需提前三天提出申请，手续办理也相对较简单。另外，如果员工有人事档案在公司的，要办理档案转移到人才交流中心。长期合同工辞职有补偿吗？长期合同工辞职有补偿，经济赔偿按照《劳动合同法》第47条的规定支付。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（五）因本法第二十

2023-07-02

435人看过
法律综合知识
辞退提前通知需要书面通知吗

一、辞退提前通知需要书面通知吗辞退需要提前30天告知。1．劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同；2．如果是用人单位要与劳动者解除劳动合同的，需要提前30天通知员工，并且用人单位要以书面的形式进行通知劳动者。劳动合同签订后就不能随意的进行解除，要是解除时就必须和员工进行协商处理，员工同意后那么才可以解除，否则需要赔偿经济补偿金，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，需要额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。用人单位在解除合同时的程序应注意，工会要发挥作用。二、被辞退了还需要办理离职手续吗被辞退了还需要办理离职手续的。劳动者要根据用人单位的规章制度进行

2023-06-16

472人看过
合同内容
代通知金是否需要支付来提前终止合同？

提前解除的代通知金需要支付，所谓代通知金，也叫提前通知金，是指用人单位没有提前30天书面通知解除劳动关系的；除了应当支付经济补偿金以外，还应当支付劳动者代通知金（提前通知金），标准是本人一个月工资。代通知金和补偿金一起支付是否可以？可以同时用“代通知金”和“经济补偿金”。如果提前30天通知，只支付补偿金；如果没有提前通知就支付代通知金”和经济补偿金。在劳动合同履行过程中，在劳动者无法定过错的情形下，出现了法定的特别情形，即《劳动合同法》第四十条规定的情形，法律允许用人单位解除劳动者合同。由于用人单位单方面解除合同，势必给劳动者造成一定的经济损失，而劳动者本身又无过错，因此法律规定一方面用人单位提前30天书面通知劳动者，让劳动者有适应期，提早做好相应安排；用人单位不提前30天通知的，给予一个月工资的经济补偿，也就是人们通常所说的代通知金。另一方面按照劳动者本单位工作年限每年给予一个月工资的经

2023-07-06

315人看过

违约金
提前终止租房合同通知范本

一、提前终止租房合同通知范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙双方于年月日签订了《ｘｘ租赁合同》，约定由甲方将市路号出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为年，合同有效期为年月日至年月日。甲乙双方经协商一致，同意提前终止本合同，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：1、甲、乙双方同意，提前终止双方于年月日签订的《ｘｘ租赁合同》。2、乙方在签订该协议后，于年月日前，按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修，如有破损，修复费用由乙方承担。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。3、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。4、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方

2023-04-12

194人看过
合同条款
承租方提前终止合同通知书

一、承租方提前终止合同通知书致______某公司：我公司与你公司于2005年7月14日订立____________买卖合同。你公司于______年______月______日向我公司交付。我公司于______年______月______日使用过程中发现你公司交付的产品，具有以下严重质量问题。____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________我公司于当日就上述问题向你公司提出异议，并请你公司立即前来我公司协商解决有关产品质量问题。但至今你公司未派人前来解决质量问题。依据双方于______

2023-06-05

217人看过
法律综合知识
不续租房子要提前通知吗

房租到期以后不续租原则上是不需要通知房东的，应该看在合同中有没有约定。但如果你与房东事先在租赁合同中已经约定如果不续租要提前通知房东的那么需要对房东进行通知否则构成违约。不续租房子要提前通知吗的法律依据根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条？？当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条？？当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2022-06-28

414人看过
可变更合同
可变更合同的前提

可变更合同的条件：可变更合同在我国现行和《民法典》里称为可变更、可撤销合同。可变更合同的情形：（一）因重大误解订立的合同１、表意人因为误解作出了意思表示；２、表意人对合同的内容等发生了重大误解；３、误解是由误解方自己的过失造成的；４、误解是误解一方的非故意行为。（二）显失公平的合同１、合同在订立时就显失公平；２、一方获得的利益超过了法律所允许的限度；受害的一方在订立合同时缺乏经验或情况紧迫。（三）因欺诈、胁迫而订立的合同（四）乘人之危订立的合同劳动合同所依据的客观情况发生重大变化，致使无法履行，用人单位可与劳动者协商，对劳动合同进行变更，如果未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位在提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。一般有如下情形：（１）订立劳动合同所依据的已经修改或者废止。（２）用人单位方面的原因。用人单位经上级主管部门批准或者根据市场

2023-02-19

495人看过

工资
工资变动需要提前告知吗

用人单位必须履行提前告知的义务。用人单位直接涉及劳动者切身利益的规章制度违反法律、法规规定的，由劳动行政部门要求责令进行改正，并且给予警告；给劳动者造成一定经济损害的，应当承担赔偿责任。一、超市老板不发员工工资怎么解决你们单位严重违反劳动合同法不及时发放工资，可以申请劳动仲裁，根据《劳动合同法》第八十条用人单位直接涉及劳动者切身利益的规章制度违反法律、法规规定的，由劳动行政部门责令改正，给予警告；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。二、劳动合同文本如何保存？在劳动合同生效后，合同文本要由用人单位和劳动者各执一份，分别进行保存；用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。劳动合同是单位与劳动者双方确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。三、单位违章指挥的命令能不能不遵守对于

2023-06-27

408人看过
不可抗力
租赁合同解除提前几天通知

一、租赁合同解除提前几天通知租赁合同要解除在没有特别约定的情况下一般需要提前一个月前通知对方。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。二、租赁合同解除的条件是什么租赁合同解除的条件是当事人双方协商一致或者出现法定解除合同条件。根据我国《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的;2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5.法律规定的其他情形。三、租赁合同

2023-06-19

131人看过