房产证银行写的抵押合同可以过户吗-法师兄

房产证银行写的抵押合同可以过户吗

来源：互联网时间： 2023-03-20 08:22:38 429 人看过

向银行抵押房屋买卖合同后一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。

一、车辆抵押影响卖车吗

抵押车不能过户，是因为车子已经办理了抵押，物权暂时不属于车主所有，故车主无权将暂时不属于自己的车过户给他人。需还清抵押款，解除抵押后方可办理过户。抵押车是可以购买的。抵押车一般都是通过正规手续抵押给贷款机构，手续齐全，签订各种协议。所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。

二、房屋买卖过户的流程是什么

房屋买卖过户流程是指房屋的购买流程。房屋买卖过户的具体流程如下：

1、买方咨询：买房查询信息现场看房；

2、签订合同：签订房屋买卖合同；

3、办理过户：双方共同到贷款银行办理贷款手续；

4、立契：双方共同到产权交易中心办理转让手续；

5、纳税：缴纳相关税费；

6、办理产权转让过户手续：房地产交易管理部门办理产权变更登记后，交易材料移交发证部门，买方凭房屋产权证通知书向发证部门申请新的产权证；

7、银行贷款：银行贷款余额完成交易：卖方交付房屋并结清全部物业费后，双方的房屋买卖合同全部履行；

8、余额完成交易。

三、房产贷款的房子能卖吗？

一般情况下，贷款买的房子是抵押在银行名下的，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。即在贷款还清的情况下，贷款的房子是可以出卖的。

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