一、办房产证老婆不能到场怎么办
办房产证老婆不能到场应可以由女方出具授权委托书,然后由男方持身份证、结婚证、购房合同前去不动产登记中心办理不动产登记证即可。
二、办房产证需要的证件主要包括以下几种:
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭证;
7、购房者身份证明复印件核对原件;
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
三、房产证办理流程如下:
1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件;
2、到管理部门领取并填写《房屋地所有权登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章;
3、拿测绘图表可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘;
4、领取相关文件明确需要领取必要的申请文件,一次齐全;
5、缴纳公共维修基金、契税。两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件;
6、提交申请材料;
7、按照规定时间领取房产证。
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