购买二手房时，如何确保付款安全？-法师兄

购买二手房时，如何确保付款安全？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 01:50:19 469 人看过

二手房付款注意的事项如下：

1、房屋的权益归属和真正实际的产权人；

2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；

3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；

4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。

工程预付款怎么支付

工程预付款，又称材料备料款或材料预付款。预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备，购置或租赁施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等所需的款项。具体支付流程根据合同约定确定。

一般包括以下流程：

（一）施工单位提交预付款《工程款支付申请表》给预算专员，施工单位项目经理要签字确认；

（二）预算办根据合同约定的预付比例审核预付款，签署预付款《工程款支付申请表》然后交给财务部；

（三）财务部再次复核后，交给总经理和董事长审批，然后将审核审批通过的《工程款支付申请表》交给出纳安排付款。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第二百三十五条

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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如何保证二手房安全交易？合肥晚报二手房交易比较复杂，大多数交易者都选择委托房地产中介机构进行交易。在委托房地产经纪公司卖房过程中怎么样才能保证交易的安全呢？业内专家认为至少有如下四点值得注意。■买卖双方应直接见面并签订房屋买卖合同。在签订房屋买卖合同时，由于中介机构委托事项不明确，价格不透明，给买卖双方造成了不必要的纠纷和损失，所以买卖双方在签订房屋买卖合同时应由房屋的产权人或合法委托代理人来确定交易中的重要环节并签订房屋买卖合同，以保证合同的合法性、真实性、有效性，使房屋交易价格更合理、更透明，房屋买卖交易更具安全性。■买卖双方在交付房款时应选择安全的形式进行交付。买卖双方交付房款的时间往往是买卖双方争论的焦点。买方认为如果先付清房款怕在整个交易过程中发生问题，以致不能得到真实有效的房产，再追讨房款很麻烦。卖方最担心的是在办理了产权手续后不能收到应有的房款。大部分的买卖双方都选择了代理交

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