商店是否与房东签订了新合同-法师兄

商店是否与房东签订了新合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 08:55:22 134 人看过

如果你想转让店铺，你需要与房东签订新合同

店铺转让的步骤是什么？

P>门店转移的步骤大致分为以下步骤：

1。确定转让人的身份，并查看他是否是仓库的财产所有者。如果店主是房屋所有人，首先检查店面产权证、营业执照、健康证等相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格和房屋租金。如果他们打算接管，双方可以协商房屋租金、店铺运营设备、装修和其他转让项目的具体价格。如果双方同意，可以预付一定金额的押金，以确保优先接管门店的权利。存款接收人应当出具存款收据，写明时间、金额、用途等具体内容。双方签署《门店转让协议》和《房屋租赁合同》，以约定双方的具体权利和义务。本合同签订后，转让费按合同约定的方式支付。转让人有义务协助受让人办理转让和变更手续。因此，受让人应及时持已签署的合同和其他所需证件向工商部门办理更名登记手续，以确定经营的合法性。如果店主也是承租人，则必须检查与房产所有人签订的原始合同，并检查其是否有权转让（转租）；签署合同时，三方应同时在场并签署证书。（即财产所有人、经营者和继承人）

店铺转让的注意事项

在店铺转让过程中，有一些需要注意的事项：

1。本合同签订前，租赁双方应向对方提交相关身份证明和房屋所有权证明。商店是否设立了其他所有权，如抵押贷款，你也可以询问当地是否有任何三包和其他类似责任。一定要调查店铺转让的原因和以前的债权债务，并在合同中明确注明，以免落入转让合同的陷阱。一定要提前调查你喜欢的店面短期内是否有市政拆迁计划，以免上当受骗。房屋交付时需要验收。双方应共同检查房屋内的设施和设备，填写房屋附属设施和设备清单，并签字盖章，准备归还时进行检查。你应该妥善保管好原始合同和附件。以防万一，你可以花点钱办理公证

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