法律规定哪些房屋不能出租?
来源:互联网
时间: 2023-06-10 19:34:52
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为了尽可能防止房屋租赁纠纷的发生,保护租赁双方的合法权益,并非所有的房屋都能成为租赁的对象,有些房屋不能出租。
我国《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,有以下情形之一的房屋,不得出租:
(1)δ依法取得所有权证的;
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(3)共有房屋δ取得共有人同意的;
(4)权属有争议的;
(5)属于Υ法建筑的;
(6)不符合安全标准的;
(7)已抵押,δ经抵押权人同意的;
(8)不符合公安、环保、卫生等部门有关规定的;
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。租赁双方一定要按此规定确认房屋是否具有以上情形,如具有的,在上述原因δ消除之前,不得租赁。
如果土地使用权人办理了合法的报建手续,并且房屋已建成并经过验收合格,具备交付使用的条件的,房屋所有人在δ领取房屋所有权证书前将房屋出租的,其租赁关系有效。
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