泉州不动产预告登记设立收费吗-法师兄

泉州不动产预告登记设立收费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-25 10:11:35 468 人看过

一、泉州不动产预告登记设立收费吗

不收费。

二、泉州不动产预告登记设立需要什么材料

1．不动产登记申请书

要求：原件；份数：原件份数1份

2．申请人的身份证明材料

要求：原件；份数：原件份数1份

3．当事人关于预告登记的约定

要求：复印件

4．属于下列情形的，还应当提交下列材料

备注：属于下列情形的，还应当提交下列材料：

（1）以预购商品房等不动产设定抵押权的，提交不动产抵押合同、主债权合同（原件、一份，材料来源：申请人自备）；

（2）不动产转移的，提交不动产转让合同（原件、一份，材料来源：申请人自备）；

（3）不动产抵押的，提交不动产权证书（电子文档、一份，出具部门：电子证照库。现场申请时，需提供原件）、不动产抵押合同和主债权合同原件一份，材料来源：申请人自备）。预购商品房抵押预告为全程网办只需提交其他申请材料扫描件，加盖银行电子签章，原件留存银行。要求：原件；份数：原件份数1份

5．营业执照

要求：电子文档

6．以预购商品房等不动产设定抵押权的，出示不动产登记证明

备注：以预购商品房等不动产设定抵押权的，出示不动产登记证明（出示原件核对，一份，材料来源：申请人自备）要求：原件；份数：原件份数1份

7．不动产转移的，出示不动产权证书

备注：不动产转移的，出示不动产权证书（出示原件核对，一份，材料来源：申请人自备）要求：原件；份数：原件份数1份

8．不动产抵押的，出示不动产权证书

备注：不动产抵押的，出示不动产权证书（出示原件核对，一份，材料来源：申请人自备）要求：原件；份数：原件份数1份

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预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。《民法典》（2021．1．1生效）第221条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”一、不动产的审核流程（一）登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：1．权属来源的性质是限制抵押（包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地）而未取得有关部门同意的；2．根据城市规划，政府决定收回土地使用权的；3

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