发生物业费纠纷不支付违约金物业能起诉吗-法师兄

发生物业费纠纷不支付违约金物业能起诉吗

来源：互联网时间： 2023-08-16 22:33:31 96 人看过

物业可以起诉，如果业主违反物业合同规定，不按时缴纳物业费，物业公司可以要求违约金。

根据《民法典》规定：

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

业主对于物业费纠纷怎么反诉

业主对于物业费纠纷的反诉如下：

1．必须是要在已经作为被告，已经被原告起诉之后才能提起；

2．在对方起诉之后，如果提出反诉的话，反诉的事实必须和现在的诉讼的事实一致；

3．具备了上述条件之后，还要就上述情况收集必要的证据，这样反诉的成功率就要搞很多；

4．撰写反诉书，写明反诉的事实、理由和证据；

5．将反诉书以及前期收集的材料一起，提交给正在审理法院。

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