共有物买卖合同的效力：对共有物权利的影响-法师兄

共有物买卖合同的效力：对共有物权利的影响

来源：互联网时间： 2023-08-12 18:00:27 123 人看过

共有人擅自出卖共有物，如果是以自己的名义出卖共有物的，应当定性为无权处分，合同有效；

如果是以其他共有人或全体共有人的名义出卖共有物的，则属于无权代理行为，并应根据买受人善意与否来判定是否适用表见代理。

共同共有人在共有期间是否能对共有物进行分割？

共同共有人在共有期间能对共有物进行分割。法律规定，在共有期间，共同共有人要分割共有物的，可以通过协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

《民法典》第一百七十二条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

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