怎样认定共有人擅自出卖共有物的效力
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在对共有人擅自出卖共有物行为的定性上，应注意区分无权处分与无权代理。在无权处分中，处分人是以自己的名义将处分权不属于自己的物进行处分;而在无权代理中无权代理人是以他人的名义为民事行为，这一根本区别决定了无权处分与无权代理适用不同的处理规则。因此，应以出卖人是否以共有人的名义出卖共有物为标准，分别予以定性。具体而言： 1、共有人擅自以自己的名义出卖共有物的，应当定性为无权处分。虽然合同有效，但对于出卖人的无权处分行为，应适用《合同法》第51条的规定。 2、共有人擅自以其他共有人或全体共有人的名义出卖共有物的，则属于无权代理行为，并应根据买受人善意与否来判定是否适用表见代理。在法律适用上，应按《合同法》第48条和49条的规定处理。相关法律知识： 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。 2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。 3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。 4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。 5.买卖合同是双方民事法律行为。
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共有人擅自出卖共有物，如果是以自己的名义出卖共有物的，应当定性为无权处分，合同有效；如果是以其他共有人或全体共有人的名义出卖共有物的，则属于无权代理行为，并应根据买受人善意与否来判定是否适用表见代理。
认定共有人擅自出卖共有物买卖合同的效力的方式： 1、如果共有人是以自己的名义擅自出卖共有物的，该行为属于无权处分，所签订的买卖合同有效。 2、如果共有人是以其他共有人的名义擅自出卖共有物的，该行为属于无权代理，其他共有人对该买卖合同进行了追认或擅自出卖共有物的行为构成表见代理的，该买卖合同有效。
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如何认定共有人擅自出卖共有物买卖合同的效力共有人擅自出卖共有物买卖合同的效力认定：共有人擅自以自己的名义出卖共有物的，应当定性为无权处分；共有人擅自以其他共有人或全体共有人的名义出卖共有物的，则属于无权代理行为，并应根据买受人善意与否来判定是否适用表见代理。
2021.01.28 79 -
共有人擅自出卖共有物的买卖合同的效力如何认定在对共有人擅自出卖共有物行为的定性上，应注意区分无权处分与无权代理。在无权处分中，处分人是以自己的名义将处分权不属于自己的物进行处分；而在无权代理中无权代理人是以他人的名义为民事行为，这一根本区别决定了无权处分与无权代理适用不同的处理规则。
2021.02.13 127 -
共有人擅自出卖共有物的买卖合同效力共有人擅自出卖共有物的买卖合同的效力的认定是共有人擅自以自己的名义出卖共有物的，应当定性为无权处分。 虽然合同有效，但对于出卖人的无权处分行为，应适用合同法第51条的规定。
2021.01.22 123
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共有人擅自出卖共有物的的效力如何认定？
在对共有人擅自出卖共有物行为的定性上，应注意区分无权处分与无权代理。在无权处分中，处分人是以自己的名义将处分权不属于自己的物进行处分;而在无权代理中无权代理人是以他人的名义为民事行为，这一根本区别决定
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