新鸿基9.5亿签约广州林和村改造项目-法师兄

新鸿基9.5亿签约广州林和村改造项目

来源：互联网时间： 2023-04-30 09:31:57 191 人看过

在与多家开发商进行接触、沟通之后,林和村最终选择了新*基作为合作方。

在80亿竞拍佛山旧改项目之后,新*基又参与广州林和村改造项目。此项目将成为今年广州9月城中村改造启动的项目,据悉,时间安排为3月中旬开始搬迁,4月中旬正式进入拆迁,6月底前清拆完毕。

在与多家开发商进行接触、沟通之后,林和村最终选择了新*基作为合作方。26日上午,林和村委与开发商就各项费用、复建房分配等具体事宜进行最后洽谈,而后,双方签订了框架协议。

根据协议,香港新*基必须在3月10日之前向双方共管账户中汇入9.5亿元首笔款项,其中2.2亿为村民安置临迁费,3000万用于原林和小学扩建,另外7亿元是保证金。据悉,林和村在广州所有城中村改造项目中首次提出了保证金这一项,主要用于防止复建房烂尾,而这一款项从最初的3.8亿升至去年的5亿,今年则以7亿的价码最终确定。

林和村委有关负责人表示,村里要求复建房必须在3年内完工,让村民尽早回迁。据悉,总面积37万平方米的复建房中共有19万平方米返还给村里,其中大约17万平方米用于村民回迁,这样一来用于村集体经济发展的空间就很小,因此不排除再向开发商购买一部分商品房,此事仍在协商中。

而在拆迁补偿方面,根据《林和村“城中村”改造拆迁补偿安置方案》(修改稿),拆迁补偿按有证合法面积“拆一补一”为原则,即实行以集体房产证或宅基地使用证合法产权面积1平方米置换回迁安置房建筑面积1平方米。村民房屋的超建面积统一按1100元/平方米的标准给予一次性材料损失补偿。

若村民回迁后的总面积超出有证合法面积,超出部分在5平方米之内的,按3500元/平方米的价格由被拆迁人向拆迁方购买;在5平方米至8平方米的,由被拆迁人按6000元/平方米向拆迁人购买;超过8平方米之外的面积则由被拆迁人按照市场价向拆迁人购买。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多城中村改造相关文章

写字楼
新鸿基先后在广州和佛山拿下两个旧CBD改造项目。临河村项目预计今年启动

3月25日，禅城区澜石片区搬迁工程将正式开工。3月17日，**基地还专门召开了“2010年广佛媒体见面会”（见左图），汇报了公司去年中期业绩以及广州、佛山项目的最新进展。据了解，今年春节前后，**基地先后拿下佛山市兰石区、广州市临河村旧城改造项目，总建筑面积近300万平方米。其中，兰石老区项目分别于去年12月30日和今年2月20日获批。作为全国最大的旧城改造项目之一，也是企业参与重点城市核心区建设的最大单体项目，兰石旧城改造项目创造了新的纪录，总营业额81.65亿元，总建筑面积280多万平方米，是由写字楼和优质住宅组成的大型城市综合体。另一个位于广州中心商务区的临河村旧村改造项目是广州市九个城中村中最好的一个。占地面积约6.4万平方米，建筑面积约40万平方米。该**基地将与老村直接开发，计划在天河商务区建设服务式公寓、优质住宅和写字楼服务的优质住宅社区。据**基地发展（中国）有限公司华南区

2023-05-31

145人看过
执行董事
广佛两项目启动新鸿基搭三旧改造快车

继去年年底和今年2月共掷金81.65亿元拿下佛山澜石旧改项目之后，新*基地产2月26日又宣布以9.5亿元参与广州林*村旧城改造项目。3月17日，新*基地产召开新闻发布会称，其参与的林*村旧改项目将拥有70%的项目产权，将建设18.5万平方米的豪华住宅，为中央商业区提供配套。新*基另一个旧改项目——澜石地块则会兴建大型商场、中央公园、住宅社区一应俱全的“东平新城”，力求将澜石地块打造为佛山新地标。实际上，**泰富(1813.HK)以大约16.33亿元持有Lyntondale(新*基项目公司)及Bonserry(新*基项目公司)的20%股本权益，共同开发新*基澜石旧改项目两批地块。澜改办相关负责人称，此举将使项目获得更充裕的资金保障，两大房产巨头合作开发该项目，不会对澜石旧改项目的被拆迁户造成任何影响。调查显示，广东珠三角地区“三旧”用地面积达到90多万亩，低效用地挖潜空间很大。据了解，佛山共

2023-05-05

92人看过
法律综合知识
新鸿基9．5亿参与旧城改造

信息时报讯（记者徐凤）港资企业新＊基将参与＊＊林和村改造项目。据了解，此前林和村曾与多个开发商接触，但都没有达成最终协议，此次新＊基地产以“进场费”9．5亿元成功签订框架协议。根据协议，香港新＊基必须在3月10日之前向双方共管账户中汇入9．5亿元首笔款项，其中2．2亿元为村民安置临迁费，3000万元用于原林和小学扩建，另外7亿元是保证金。据悉，林和村在广州所有城中村改造项目中首次提出了保证金这一项，主要用于防止复建房烂尾，而这一款项从最初的3．8亿元升至去年的5亿元，今年则以7亿元的价码最终确定。

2021-11-19

100人看过
城中村改造
长安城中村改造项目共签约198亿

本网讯(记者马剑)4月11日，长安区成功举办魅力长安行活动暨长安区城中村改造项目签约仪式，仪式上集中签署城中村改造项目5个，总投资额达到198.6亿元。本次魅力长安行活动共邀请香港天河集团西安永阳置业、澳大利亚万泰克集团、陕西浙江企业联合会、西安宏府地产开发有限公司等国内外45家企业共70多位客商参加。在签约仪式上，副区长贺乐军向各地客商致欢迎词。陕西玉龙房地产开发有限公司、上海绿地集团西安置业有限公司、西安汇鑫置业有限公司等5家公司同长安区就夏店村、杜永村、下塔坡等5个城中村改造项目签署了总投资额198.6亿元的投资协议。随后，在长安区统一组织下，客商们先后考察了长安展厅、郭杜教育科技产业开发区、王莽生态观光园、五台民俗古镇和常宁新区等重点、热点发展区域，亲身感受了长安区的投资环境和山水风光。市城改办主任贺登峰，长安区委常委、常务副区长钱虎威，副区长贺乐军，区长助理史伟等市、区领导参加了

2023-06-08

188人看过

承诺
“连下三城”_新鸿基“中意”广东旧改项目

越来越多的开发商加入“三旧改造”这场盛宴。香港开发巨头新*基地产(00016.HK)日前与广州林和村低调地签订了合作开发的协议，与**地产、**地产等一样，这家香港开发商在广州新一轮的“旧改”中占得先机。尽管新*基并非广州本土发家的企业，其多年来在广州市场上发展也较为缓慢，但该公司却已经涉足了广州两个城中村改造项目，一个是早前协同**地产、**泰富合作开发的猎德村，一个便是此番独自签下的林和村。而这些当然也并非新*基企图在“旧城改造”中获利的全部。早在2007年底，新*基曾与深圳市政府就旧改项目有过意向沟通。有消息显示，当年9月份，新*基原实际控制人郭*湘和深圳龙岗区政府签约，表示将投资建设布吉、坂田、龙岗三个街道的4个旧改项目，预计总建筑面积超过70万平方米，投资将达近50亿元，原计划于2011年完成。当时有报道称，该项目是龙岗区引进的重点项目，也是新*基在深圳的首次重大投资。郭*湘当时

2023-04-30

282人看过
写字楼
林和村改造项目2023年开卖

备受关注的林和村改造项目近日再传好消息。本周三，该项目开发商———**基地产在新闻发布上透露，林和村将亚运前完成拆迁，明年动工，市民在2012年左右就能买到林和村的新房子，该项目将打造成天河北规模最大、配套最好的社区。有望再造天河北豪宅高峰据悉，去年底至今年3月期间，**基地产通过三次拿地一举拿下广州林和村和佛山澜石两大旧城改造项目，总建筑面积达320万平方米，其中，林和村项目因位于广州寸土寸金的繁华CBD天河北而备受关注。因天河北近年来土地开发已近枯竭，一手新房供应极少，更缺乏上规模的大型小区，因此很多市民都关心该项目会建出什么产品、有什么配套，怎么合理处理与原村民的关系，又什么时候能够上市。针对市民们的这些问题，**基地产华南区总经理黄*媚透露，林和村项目占地约6.4万平方米，建筑面积约40万平方米，是近年来天河北一带规模最大的开发项目。按最新规划，林和西村改造后，商品房部分位于项目南

2023-05-05

467人看过
写字楼
新鸿基广佛阔绰拿地三个月新增300多万平米旧改项目

本报讯(记者朱*尉)“我们在**林和村和佛山澜石的旧城改造项目不单单是做房地产，还肩负提升城市环境的责任。”在3月17日召开的2010年媒体发布会上，新*基发展(中国)有限公司南中国总经理黄*媚表达了对旧城改造的参与热情。在截至目前的短短三个月内，新*基地产新增旧城改造项目超过300万平方米。数据显示，目前新*基国内土地储备规模超过1300万平方米。佛山澜石地块创新*基投资纪录新*基地产最近参与旧城改造的步伐从佛山开始。2009年12月30日，该房企以34.6亿元的总价拿下佛山澜石三宗地块。今年2月22日，新*基以项目公司**有限公司的名义，又在同一区域拿下四宗地块，总价47.05亿元。上述地块合并提供建筑面积280万平方米。新*基地产资料显示，佛山澜石地块出让创造出了多项纪录：是迄今为止，全国规模数一数二的旧城改造项目，是企业参与重点城市中轴线核心区域建设的单个最大规模的项目，也是目前新

2023-04-30

241人看过
收房
新农村改造有哪些项目

新农村改造项目如下：1、水厕所的改造。在农村生活过的人们有过这样的感受，尤其是在炎热的夏天的时候，农民朋友都喜欢在街上聊天以及乘凉的习惯。但是由于农村的厕所主要就是一旱厕为主。一到这个时候就会闻到一股难闻的气味。于是有关部门对于农村的旱厕将会进一步改造，改造成水厕。水厕的主要优点就是干净。这样的惠民工程的改造，不仅改善了农民的生活质量，同时还改善了农村的生活环境。2、道路升级。虽然现在村村都铺设了公路，但是由于原先铺设的条件有很多不足，很多村子里面铺设的公路都是比较窄的。这样造成了很多不足，很多大型的车辆进不了农村。导致很多农民种植的农作物运输不出去。这样不仅造成了农作物滞销，同时也造成了农民种植热情不高。于是国家有关部门对于这个问题，将会对于农村道路进一步升级。现在，道路建设全部由国家资助，因此国家将补贴道路以巩固或拓宽道路。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国

2023-08-09

215人看过

写字楼
新鸿基致力于珠三角旧城改造

黄介绍了用新的基础重建旧城的计划。信息时报记者徐*摄记者昨天从新*基地新闻发布会上获悉，近年来，新*基地将致力于珠三角旧城改造项目。其中，广州临河村旧改项目商品房预计2012年推出，有望成为火车东站商圈的新标志；佛山禅城项目将建设宜居新城，建成后可容纳10万人。项目占地面积6.4万平方米，建筑面积40万平方米，商品房开发面积18.5万平方米。拆除工作将在亚运会之前完成。其中，商品房计划于2012年上半年推出。据新基地发展（中国）有限公司华南区总经理黄×梅介绍，临河村位于广州天河东北火车站。该区域有许多高端住宅和办公楼以及高端消费者。目前是广州最前端的中央商务区。临河项目是2010年第一个关于旧村改造的项目，由企业和旧村直接开发。”官方称，由于中心区的建设用地相当宝贵，辛集市将更加注重对森林和项目的规划，希望将项目建设成为总部经济的配套产品佛山市禅城区澜石旧城改造项目二期地块。该地块位于禅城

2023-05-02

398人看过
中标
广州造船基地评估项目中标纪实

2008年开春以后,中央企业的资产重组又一次进入高潮,我上海东洲资产评估公司市场部和分管领导也加大了对央企资产评估市场的开拓,经过努力,我公司业务团队获得了多次评估项目的中标胜利,一次又一次地展示了公司的综合实力。2008年5月20日,我们收到了中化国际招标有限责任公司的邀标文件,邀请我公司与另外两家著名的资产评估公司,共同参加广州中船龙穴造船基地评估项目的投标,截标时间定在5月26日。广州中船南沙龙穴造船基地是华南地区最大的现代化造修船基地,是国家船舶工业长期规划中的重大项目。此次,广州中船龙穴造船有限公司为了增资扩股需要对部分资产进行评估。摆在投标小组面前的,无疑是一项艰巨的任务。投标准备时间只有短短的5天,而委托评估资产的规模达到50-60亿元,并且又是远离上海的专业性质较为特殊的资产。另一方面,竞争对手的实力都很强,与我公司在资产评估行业中的知名度、营业规模、相关从业经验等方面都难

2023-06-07

445人看过
动迁
斥资千亿广州旧城改造启动

30年以上历史旧城，涉及54平方公里，规划纲要公示征询社会意见广州旧城改造，哪里该拆哪里该建?1月25日，广州市规划局正式公示了《广州市旧城改造规划纲要》(征求意见稿)(以下简称纲要)，将改造内容和盘托出，向社会各界征询意见。纲要将旧城改造的范围限定在海珠、荔湾、越秀三个区共54平方公里范围内，将其划为一般旧城区、风貌协调区、历史文化街区和文物保护区等四类区域，一般旧城区允许提高开发强度，而文化和文物区将严格予以保护。预计整个旧城改造涉及到60万人的动迁，需要近千亿改造资金。范围超30年旧城涉及54km2根据纲要，所谓旧城，指建成时间超过30年的历史旧城，具体范围包括环市路-恒福路-永福路以南、广州大道以西、昌岗路-新港路以北、白鹅潭珠江水道(鹤洞大桥)-同德涌以东的地区，面积约54平方公里，包含越秀、荔湾、海珠三个行政区域的合围地段。纲要将这些地区划分为4个保护控制分区——一般旧城区、风

2023-04-30

284人看过
融资
广州旧城改造启动资金1000亿元

这座有着30多年历史的古城，占地54平方公里，规划纲要向社会公开征求意见。广州旧城在哪里拆，在哪里建？1月25日，广州市规划局正式对外公布《广州市旧城改造规划纲要》（征求意见稿）（以下简称《纲要》），对改造内容进行总结，征求社会各界意见。《纲要》将旧城改造范围限定为海珠、荔湾、越秀，总面积54平方公里，分为一般旧城区、风貌协调区、历史文化街区、文物保护区四类。一般老城区允许加大开发力度，文物保护区将得到严格保护。据测算，整个旧城改造涉及60万人搬迁，需要近千亿重建资金。范围30年以上老城区涉及54平方公里根据《纲要》，所谓老城区是指建设时间在30年以上的历史老城区，包括面积约54平方公里，包括环市路-恒福路-永福南路，广州大道西、长冈路-新港路北、白鹅潭珠江航道（河东大桥）-同德永东段，包括越秀、荔湾和海城三个珠海行政区的封闭区。根据《纲要》，将这些地区划分为一般老城区、景观协调区、历史文

2023-05-31

386人看过

计划生育
新农村改造项目中村主任收钱算受贿吗？

我国法律同时规定了村民委员会等村基层组织人员协助人民政府从事行政管理工作时被看作国家工作人员的情况，新农村改造也是其中一种。换言之，在新农村改造项目中，村主任从事的工作也就是在从事公务，那么收受钱财的行为也构成受贿。《刑法》第九十三条规定，本法所称国家工作人员，是指国家机关中从事公务的人员。国有公司、企业、事业单位、人民团体中从事公务的人员和国家机关、国有公司、企业、事业单位委派到非国有公司、企业、事业单位、社会团体从事公务的人员，以及其他依照法律从事公务的人员，以国家工作人员论。第三百八十五条第一款规定，国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。全国人民代表大会常务委员会关于《第九十三条第二款的解释释义》规定，村民委员会等村基层组织人员协助人民政府从事下列行政管理工作，属于刑法第九十三条第二款规定的其他依照法律从事公务的人员：（一）救

2023-06-11

376人看过
经理
新鸿基广佛的征地项目三个月内增加了300多万平方米

（记者朱薇）“我们在**临河村和佛山澜石的旧城改造项目，不仅是为了房地产，更是为了改善城市环境”，在3月17日举行的2010年媒体见面会上，新基地发展（中国）有限公司华南区总经理黄×梅表达了对老城区的热情城市重建。截至目前，短短三个月内，新*基地房地产新增旧城改造项目已超过300万平方米。数据显示，新*基地国内土地储备规模超过1300万平方米。佛山澜石地块创新*基地投资纪录。2009年12月30日，该房地产企业以34.6亿元的总价竞得佛山澜石三宗地块。今年2月22日，辛集又以项目公司**有限公司的名义在同一区域拿下4宗地块，总价47.05亿元。上述地块合计建筑面积280万平方米。根据新基地产的数据，佛山澜石地块的出让创造了多项纪录：是目前国内最大的旧城改造项目之一，是企业参与重点城市中轴线核心区建设规模最大的单体项目，也是目前新*基地在华投资规模最大的单体项目。就在上个月，新*基地和**临

2023-05-31

255人看过