房产证过户所需费用如何确定-法师兄

房产证过户所需费用如何确定

来源：互联网时间： 2023-09-20 06:25:15 185 人看过

一、房产证过户所需费用如何确定

房产证过户所需费用按照如下标准确定：

房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税；1．5％的契税；0．05％的印花税；差价5．6％（房产证未满2年）的增值税；3元／平的交易费；1．36元／平的测绘费；200元权属登记费取证费。

二、房屋过户的程序

房屋过户的流程：

1．买卖双方签订好合同；

2．带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续并申报价格；

3．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要勘查和评估；

4．缴纳费用；

5．卖方交房给买方，过户成功。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《中华人民共和国民法典》第二百一十二条

【登记机构的职责】登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

三、房屋过户需要的材料

房屋过户需要的材料：

1．房地产转移登记申请表；

2．房屋过户申请人身份证明；

3．房地产权利证书；

4．房屋过户有关机关的决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5．房地产共有人同意转移的意见书。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十一条　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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